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    Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Sonnige Südwest-Dachterrasse Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Wunderbare Aussicht von der Wohnung Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Geräumiges helles Wohnzimmer Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Anderer Blick durch das Wohnzimmer Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Schicker Galeriebereich Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Großes helles Schlafzimmer Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Eigener Balkon am Schlafzimmer Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Geräumige helle Wohnküche Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Anderer Blick durch die Wohnküche Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Schicke lackweiße Einbauküche Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Modernes weißes Badezimmer Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Grundriss 1. und 2. Ebene Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Grundriss 3. und 4. Ebene Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage
    • Schnitt über alle Ebenen Schicke 2,5-DG-Mais.-Galerie-Whg. mit Balkon und Dachterrasse in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Kirchheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14334 / ID: 17255519)
    85551 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche und rund 110 m² Wohn-/Nutzfläche erstreckt sich in Split-Level-Bauweise (vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus) über 4 Ebenen und umfasst damit fast sämtliche Etagen dieses Wohnhauses. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des großzügigen und gepflegten Treppenhauses sowie über einen kurzen überdeckten Laubengang. Hinter der Wohnungstüre finden Sie einen Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe der sich dann in die rund 18 m² umfassende Wohnküche hin öffnet. Hier finden Sie eine große Einbauküche und viel Platz für einen großen Esstisch. Eine halbe Treppe höher gelangen Sie über einen kurzen Flur direkt zu dem rund 20 m² großen Schlafzimmer mit großen Fenstern nach Westen und Süden und eigenem, rund 6 m² großen Süd-Balkon. Sie finden auf dieser Ebene auch das rund 6 m² große, ganz in weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz. Eine weitere halbe Treppe hinauf gelangen Sie in das rund 20 m² große Wohnzimmer. Wieder eine halbe Treppe höher liegt die rund 9 m² große Galerie von der aus Sie dann auf die überwältigende, rund 20 m² große Südwest-Dachterrasse kommen. Von hier aus haben Sie einen schönen Weitblick über die Dächer und Bäume. Durch diese sehr schöne Split-Level-Bauweise strömt das Licht sehr schön von zwei Seiten durch alle Etagen.

    Das Haus sowie die Wohnung sind sehr gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung besitzt schon neue Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Galerie mit Granitboden und das Schlafzimmer mit barfußfreundlichem Teppichboden. Die Küche ist gefliest und beinhaltet eine moderne, lackweiße Einbauküche in U-Form, mit einer Vollausstattung an Großgeräten wie z.B. eine Spülmaschine und Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist ganz in weiß gehalten und besitzt neben einer Badewanne auch einen Stellplatz für einen Trockner. Zu der Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil und eine große Einzelgarage mit Garagentor in der Tiefgarage des Hauses, der optional für zusätzlich 20.000,00 Euro mit hinzuerworben werden kann. In dem Haus gibt es auch noch einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 25.76qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 257,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.2008
    Gültig bis
    30/12/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchheim. Die Wohnanlage besitzt ein eigenes, kleines Einkaufszentrum mit nahezu allen Geschäften- und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Kirchheim ist mit dem Fern- und Nahverkehr optimal angebunden. Die Gemeinde besitzt eine eigene S-Bahn Station "S2 Heimstetten", die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Auch das Naherholungsgebiet Heimstettener See ist in der nahen Umgebung. Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen jeglicher Art sowie Sportanlagen und vielfältige Sportvereine komplettieren das Bildungs-bzw. Freizeitangebot. Die Messestadt München ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5-10 Minuten zu erreichen. Der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Gemeinde Kirchheim bietet mit ihren ca. 50 Fachgeschäften eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gewährleistet somit die Dinge des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand erledigen zu können.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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