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    Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,88 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2009
     Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
    •  Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
    • Schöne Diele Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
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    • Wunderschöne, neuwertige.... Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
    • ....Einbauküche. Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
    • Zugang zu allen Wohnräumen. Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
    • Geräumiges, helles.... Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung
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    • Modern ausgestattetes..... Kirchheim-Heimstetten: Sehr ansprechende, moderne 3-Zi.-Wohnung

    Wohnung kaufen in Kirchheim-Heimstetten

    Wohnung allgemein
    (1801ML1 / ID: 16460189)
    85551 Kirchheim-Heimstetten
    Kirchheim b.München
    Deutschland / Kirchheim b. München
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge-immobilien.de
    +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,88 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2009
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung mit Weitblick:

    Diese schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und beeindruckt durch lichte Räume mit viel Tageslicht, sowie eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung.

    Vom Flur gelangt man in alle Wohnräume, Badezimmer und Abstellraum.
    Besonders hell präsentiert sich das Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die neuwertige Kücheneinrichtung nach Maß mit hochwertigen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Stellfläche. Modern gestaltet zeigt sich das in schwarz-weiß gehaltene Tageslichtbad mit Wanne, WC. Abstellmöglichkeiten bietet eine kleine Kammer.

    Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Diese Stellplätze sind für je 20.000,-€ zu erwerben (gesamt 40.000,-€).
    Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Keller - hier ist für jede Wohnung ein Einzelplatz mit entsprechenden Anschlüssen vorgesehen.
    Fahrrad- und Trockenräume sind in der Anlage ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt die Anlage über einen eigenen Kinderspielplatz.

    Die perfekte Wohnung - hell, ansprechend und modern:

    - exklusives Bambusparkett in der ganzen Wohnung,
    - hochwertige Fliesen in Bad und Küche,
    - Wärme- und Schallschutzfenster,
    - Fußbodenheizung,
    - geschmackvolle, neuwertige Einbauküche,
    - Bad mit Wanne,
    - TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie
    eine Vielzahl von Steckdosen und LAN-Anschlüssen,
    - Balkon,
    - Abstellkammer.

    Die Wohnung ist modern möbliert. Sie wird leer verkauft. Nach Absprache können einzelne Gegenstände des Mobiliars übernommen werden. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 78.48qm
    Kellerfläche: 7.1qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.2qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Nach Absprache ist sie jedoch zeitnah bezugsfrei.

    Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 255,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77.1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    05/2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Modernes Wohnen - stadtnah und doch im Grünen:

    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Osten der Stadt München, in der Gemeinde Kirchheim, Ortsteil Heimstetten - nicht weit
    vom Ortskern, in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage.
    Bushaltestelle in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr (Bus 263 oder 264, U2/ Riem, S2/ Riem), sowie an die Autobahnen Salzburg, Nürnberg/ Stuttgart, Passau.
    Ca.12 km (ca. 13 Min.) bis München und
    ca.17 km (ca. 24 Min. ) zur Stadtmitte von München, Marienplatz.
    Neben einigen Sportvereinen, bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nachbargemeinde Aschheim, im ’’Roberto Beach’’ beim Volleyballspielen, im Wasserski- Park, im Hochseilgarten oder auf den beiden Golfplätzen (18- und 9- Loch).
    Im Sommer laden der Heimstettener See, genannt ’’Fidschi’’ oder der rund 9 km entfernte Feringasee mit ihren Biergärten zum Baden und Entspannen ein.
    Kirchheim ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Am Ort und in nächster Umgebung zum Haus finden Sie mehrere Kindergärten, - horte, Grund- und Hauptschulen, sowie ein Gymnasium; eine Realschule gibt es im 3 km entfernten Aschheim.
    Auch Ärzte, Postamt, Banken. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Restaurants, Hotels und Gaststätten
    finden Sie Vorort.
    Die ’’Riem-Arcaden’’ mit einer Vielzahl von Geschäften sind nur ca. 6 km entfernt.

    In der Gemeinde Kirchheim- Heimstetten verbindet sich so Vieles: Tradition, Brauchtum und Moderne, die Nähe zur Großstadt und ein ländliches Umfeld mit viel Natur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Groß und Klein und Erholung direkt vor der Haustür für Jung und Alt. Ein engagiertes Vereinsleben, ein ansprechendes Kulturangebot, kulinarische Vielfalt, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und natürlich noch viel, viel mehr machen Kirchheim-Heimstetten einzigartig. Überzeugen Sie sich selbst, wie lebenswert diese Gemeinde ist!

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Dr. Cornelia Koronakis
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(89) 340823546, +49(151) 46681192, +49(89) 340823546 (Zentrale)
    URL www.mrlodge-immobilien.de
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