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    Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

    357.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,53 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1987
    Balkon Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    Balkon
    • Balkon Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Küche Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Zimmer 2 Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Bad Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Flur Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Wohnzimmer Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Speicher Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • TG Duplex Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Hausansicht Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
    • Grundriss 2 Heimstetten - vermietete 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

    Wohnung kaufen in Kirchheim bei München / Heimstetten

    Wohnung allgemein
    (HW-4097 / ID: 17400315)
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    Heimstetten
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    357.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,53 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1987
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    37
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1987 erstelltem Mehrfamilienhaus im 2. OG in Heimstetten. Das Haus ist gepflegt und in einer Seitenstraße.

    Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, eine Küche mit Einbauten sowie das Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon. Zusätzlich gibt es ein sehr großes Speicherabteil und einen Duplexstellplatz.

    Die Wohnung ist seit Dezember 2015 vermietet.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Fotos folgen kurzfristig nach.

    - Wohnzimmer mit Balkon
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Badezimmer mit Wanne
    - Abstellraum

    Mieteinnahmen:
    750,--€ Wohnung + 30,--€ TG-Stellplatz + 210,--€ Nebenkosten = 990,-- €

    Mietvertrag seit 01.12.2015 - für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

    Es findet zum 1.6.2018 ein Wechsel in der Hausverwaltung statt.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 2.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.9.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 193,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 13.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2027/09/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.45 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 30.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 18.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.80 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 0.95 km
    Im Nordosten Münchens liegt die ländlich geprägte Gemeinde Kirchheim. Das Gebiet wurde Ende der 1970er Jahre aus den selbständigen Orten Kirchheim und Heimstetten zusammengesetzt.
    Am Rand des Autobahnkreuzes München Ost liegt die Gemeinde Kirchheim, die über die S-Bahnhaltestelle Heimstetten in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden ist (20 Minuten bis zum Marienplatz). Um und zwischen den Ortsteilen verkehren verschiedene Buslinien.
    Freizeit und Sport spielen in Kirchheim eine große Rolle. 2001 wurde der an der A 99 gelegene Sportpark Heimstetten mit drei Fußballplätzen und mehreren Tennisplätzen fertig gestellt, die Heimat des in der Bayernliga spielenden SV Heimstetten. Im Ortsteil Kirchheim befinden sich weitere Sport-, Tennis- und Minigolfanlagen. Der 11,1 Hektar große Baggersee, der "Heimstettener See" und der Ismaninger Speichersee, in den der Mittlere Isarkanal mündet, bieten den Kirchheimern vor der Haustür ein weitläufiges Naherholungsgebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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