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    Ein Grundriss der überzeugt

    697.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Grundriss Ein Grundriss der überzeugt
    Grundriss
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    • Schlafzimmer Ein Grundriss der überzeugt
    • Wohn- und Ein Grundriss der überzeugt
    • Esszimmer Ein Grundriss der überzeugt
    • Büro / Kinderzimmer Ein Grundriss der überzeugt
    • Bad Ein Grundriss der überzeugt

    Wohnung kaufen in Kirchheim

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0064 / ID: 19506058)
    85551 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 7997
    +49 89 23801977997
    Kosten
    Kaufpreis
    697.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung,
    Top-Sanierte Bäder und Echtholzparkett.

    Von der Diele aus gelangt man direkt in den zentralen Essbereich, der den "Dreh- und Angelpunkt" der Immobilie bildet. Er verbindet Wohnzimmer und Küche und grenzt an den separaten Flur der Schlafräume an.

    Angrenzend an die Küche - bereits im Kaufpreis enthalten - gibt es einen Balkon, der wunderbar als Abstellkammer oder Außenküche genutzt werden kann.

    Das absolute Highlight ist die umlaufende 40 m² große Dachterrasse, die in dieser Anlage einmalig ist und Blick ins Grüne über die Dächer der angrenzenden Reihenhaussiedlung bietet.

    Für die perfekte Raumklimatisierung sorgen die Deckenventilatoren in allen Räumen.

    Ein Tiefgaragenstellplatz muss bei Kauf mit erworben werden. (zzgl 15.000€)

    Gesamtkaufpreis 712.000€

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 42.5qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 478,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim ist eine Gemeinde im Münchner Osten mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das ländliche Umfeld mit viel Natur bietet Erholung für Jung und Alt direkt vor der Haustür, trotz Nähe zur Großstadt.
    Das engagierte Vereinsleben mit über 80 Vereinen, Institutionen und Organisationen verschiedenster sozialer Bereiche wie Brauchtum, Kultur und Sport, machen das Leben in dieser Gemeinde sehr vielfältig.
    Ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz, der Heimstettener See (auch „Fidschi” genannt),
    der Bajuwarenhof, Minigolf, das Minieisenbahnland, der Skatepark, sämtliche Sportanlagen, Tennisplätze uvm. bieten einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein.
    Auch sämtliche Kinderbetreuungsmöglichkeiten wie mehrere Kindergärten, - horte, sowie Grund- und Hauptschulen und ein Gymnasium sind in diesem familienfreundlichen Ort zu finden. Die Realschule liegt in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Aschheim.
    Für den täglichen Bedarf finden sie das Brunneneinkaufszentrum mit diversen Einrichtungen sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen in Kirchheim, sowie das REZ (Räter Einkaufszentrum) mit seinen vielfältigen Fachgeschäften in Heimstetten.
    Verkehrsanbindung:
    Die Buslinie 263 schafft eine Verbindung zwischen den umliegenden Gemeinden sowie zur
    U-Bahnstation ( U 2) Messestadt West und zu den Riem Arcaden.
    Die S-Bahn der Linie S2 im Ortsteil Heimstetten bringt sie in nur 20 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz. Mit dem Auto gelangt man in kürzester Zeit über die Autobahn A99 (Anschlussstelle Kirchheim) Richtung Süden auf die A8 München-Salzburg, Richtung Norden auf die A9 Richtung Nürnberg oder über die A94 (Anschlussstellen Heimstetten) Passau Richtung München auf den mittleren Ring und so in die Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 7997
    Fax +49 89 23801977997
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.