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    AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München

    724.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Küche und Essbereich AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    Küche und Essbereich
    • Küche und Essbereich AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Küche AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Schlafzimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Kinderzimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Kinderzimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Kinderzimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Badezimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Wohnzimmer AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Eigentumswohnung mit Hauscharakter - in Kirchheim bei München

    Wohnung kaufen in Kirchheim b.München

    Wohnung allgemein
    (37252 / ID: 22236904)
    85551 Kirchheim b.München
    Kirchheim b. München
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    724.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige und helle 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Kirchheim. Das Haus wurde 1970 gebaut und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² und wurde 2019 komplett renoviert. Im Eingangsbereich sind der Flur mit Garderobe und das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den nach Süden ausgerichteten Balkon, über den man direkt in den zur Wohnung gehörigen Garten gelangt. Die Küche hat eine Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und eine kleine Speisekammer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das vor drei Jahren sanierte Badezimmer ist mit seinem großen Fenster sehr hell, hat eine Badewanne sowie Toilette und Waschbecken. Vom Flur aus führt eine kleine Treppe in das Souterrain, in dem es zwei weitere Zimmer gibt, die als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage mit Zugang zum Garten.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 724.000 Euro + 25.000 Euro (Garage) = 749.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

    -Einbauküche mit Markengeräten
    -Vollausgestattetes Badezimmer
    -Tageslichtbad mit Badewanne
    -Südbalkon
    -Garten
    -Speisekammer

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 1970
    Energieeffizienzklasse: F
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 193,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 406,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    193.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.
    Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen oder Restaurant und Cafés gibt es hier fast alles. So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule im Nachbarort, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze, Sportplatz mit diversen Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Heimstettner See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.
    Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen:
    Mit der S2 fahren Sie in 20 Minuten bis zum Marienplatz. Die Riem Arkaden mit seinen vielen Geschäften aller Art erreichen Sie mit dem Bus in ebenfalls ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A 94/99 ist nur 10 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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