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    Wohnidylle mitten im alten Ortskern ....

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Blick v Wozi2 (1) Wohnidylle mitten im alten Ortskern ....
    Blick v Wozi2 (1)
    • Blick v Wozi2 (1) Wohnidylle mitten im alten Ortskern ....
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    • Werbebild Wohnidylle mitten im alten Ortskern ....

    Wohnung kaufen in Kiefersfelden

    Wohnung allgemein
    (857483 / ID: 19684348)
    83088 Kiefersfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie eine gemütliche und freundliche 2 Zimmer-Wohnung im alten Ortskern von Kiefersfelden. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Mehrfamilienhauses in der ersten Etage. Diese und zwei weitere Wohnungen wurden 1991 angebaut und besitzen einen separaten Eingang. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Raumerlebnis. Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Obwohl so zentral gelegen, befindet sich die Wohnung in einer relativ ruhigen Wohngegend. Der Grundriss und die Raumaufteilung der Wohnung ist praktikabel nutzbar, verfügt die Wohnung noch über zwei größere Räume, ca. 20 qm und ca. 24 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 440,-- zuzüglich Nebenkosten. Auch für Kapitalanleger erscheint die Wohnung sehr interessant. Die Wohnung ist gut in Schuss, ein hoher Freizeit- und Wohnwert ist gegeben.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fliesenboden in der gesamten Wohnung * eigener Kellerraum * neue Gasheizung in 1991 * Wohnung 1991 errichtet * Die zu diesem Zeitpunkt bereits vorhandenen Wohnungen wurden 1991 alle saniert * gemeinschaftliche Gartenfläche nutzbar



    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 144,21 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • vermietet
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    144.21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Kiefersfelden und bietet die optimale Möglichkeit, alltäglich erforderliche Plätze rasch zu erreichen. Die Infrastruktur ist umfassend. Man findet alles für den täglichen Bedarf und dies in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof etc.
    Kiefersfelden bietet einen maximalen Freizeitwert für Entspannung, sportlicher Betätigung und Lebensfreude, Sommer wie Winter über. Auch der nächstgelegene Badesee ist fußläufig nach ca. 15 Minuten erreichbar.
    Die Stadt Kufstein mit dem Kaisermassiv ist rasch erreichbar.
    Kulturinteressierte und Gourmetfreunde werden sich dort und in der Umgebung sehr wohlfühlen.
    Die Verkehrsanbindung ist ideal, egal ob per Bahn oder Auto.
    Kufstein liegt quasi um die Ecke, nach Rosenheim sind es ca. 20 Minuten und München erreicht man mittlerweile per Bahn ohne Umsteigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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