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    Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    • Flur Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    • Sicht in den Garten Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    • Grundriss Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung
    • Information Große 5 Zimmer-Wohnung, alternativ nutzbar als 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Zimmer Einliegerwohnung

    Wohnung kaufen in Ketsch

    Wohnung allgemein
    (747051 / ID: 16941941)
    68775 Ketsch
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Preis/m²
    2.824,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind eine große Familie oder wollen, dass Ihre Mutter oder Schwiegermutter bei Ihnen nebenan wohnen kann? Das Haus soll relativ neu sein, gepflegt, und nur wenige Wohn-Parteien beheimaten? Dann suchen Sie nicht weiter, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (2 1/2 Geschosse) in einer gefragten Lage von Ketsch. Das besondere an dieser Immobilie ist, dass die insgesamt 5 Zimmer auch in 2 separaten Wohnungen genutzt werden können. Die große 3 Zimmer-Wohnung steht momentan leer, die kleinere 2 Zimmer-Wohnung ist derzeit noch für EUR 330,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten. Das Herzstück der Immobilie ist der wirklich großzügige Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Die Immobilie verfügt über gesamt 2 Tageslichtbäder. Davon eines als Duschbad. Eine Einbauküche ist im Preis enthalten, ebenso ein Keller. Bis zu 3 PKW-Außenstellplätze könnten zu je EUR 8.000,- auf Wunsch dazu gekauft werden. Mehrere Kindergärten und Schulen sind leicht zu Fuß zu erreichen, ebenso wie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Ketscher Rheininsel, Schwimmbad, Tennisplätze, Anglersee, Hohwiesensee usw. sind in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 5 Zimmer-Wohnung gesamt oder 1 x 3 Zimmer-Wohnung und 1 x 2 Zimmer-Wohnung * Fliesen * Keller * Kabel-TV * großer Balkon * Einbauküche inklusive * Fahrradstellplatz * zentrale Lage * kleine Wohneinheit * 1 x Tageslichtbad * 1 x Tageslicht Duschbad



    Fußboden: Fliesen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 3
    Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12360 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127.2 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Ketsch liegt im Nordwesten von Baden/Württemberg in der oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom, dort die Grenze zu Rheinland/Pfalz bildenden und etwa in Nord/Süd-Richtung fließenden, Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
    Die Gemeinde Ketsch darf als blühendes Gemeinwesen mit einem reichhaltigen kulturellen Leben und einer gut gehenden mittelständischen Wirtschaft bezeichnet werden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen trägt zur hohen Lebensqualität bei: Ketsch ist nicht nur eine schöne Wohn-, sondern auch eine Wohlfühlgemeinde.
    Ketsch ist an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar durch mehrere Buslinien angeschlossen.
    In kurzer Entfernung befindet sich im Osten eine Anschlussstelle der A 6 und im Süden eine der A 61.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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