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    Erstbezug nach Kernsanierung!
    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,94 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Wohnung_Waldperlach Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    Wohnung_Waldperlach
    • Wohnung_Waldperlach Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Hausansicht Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Terrasse Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Loggia Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Wohnen Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Küche Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Bad Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Gäste-WC Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Kellerraum Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Waschkeller Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • Grundriss Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse
    • eigenwert Erstbezug nach Kernsanierung! <br />
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W539 / ID: 15493163)
    81739 München
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    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    www.eigenwert.de
    +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,94 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Zuge der Kernsanierung in drei Wohnungen aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Aus der ehemals 3-Zimmer-Wohnung entsteht eine großzügige, moderne Wohnung. Durch die neue Aufteilung ergeben sich zwei große Zimmer, die mit hochwertigem Parkett ausgestattet werden. Die offene Küche, ebenfalls mit Parkettboden, erreicht man direkt von der Diele aus. Das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche mit Regenwaldbrause, WC und einem breiten Waschtisch ist gut dimensioniert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad mit Fußbodenheizung. Für Ihre Gäste steht eine Gästetoilette zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist gut, die Stellmöglichkeiten sind optimal. Die großzügige Loggia ist nach Süden ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Loggia und die große Süd-West-Terrasse bieten einen schönen Blick und laden zum Relaxen und Entspannen ein. Diese Wohnung vereint großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger und beliebter Wohnlage. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein oberer Doppelparker. Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit separaten Anschluss für jede Wohnung.

    Fakten:

    - komplett kernsanierte Wohnung (2016)
    - dreifach-Verglasung und Vollwärmeschutz
    - Einbau von hochwertigen Materialien
    - Ausführung von Handwerkern aus der Region
    - Wohnzimmer mit großer Fensterfront
    - Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Dusche mit Regenwaldbrause
    - elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Parkett- und Fliesenböden
    - Gäste-WC
    - Süd-Loggia
    - große Süd-West-Terrasse
    - Satellitenanlage

    Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Erdgas E, Solarthermie, Endenergiebedarf 77,7 kWh/(m²a), WW enthalten
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    77,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    14/04/2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldperlach ist ein sehr beliebter Stadtteil und liegt am östlichen Stadtrand von München. Nicht nur die reizvolle Umgebung mit dem hohen Freizeitwert, sondern auch das kulturelle Angebot bietet beste Wohn- und Lebensqualität. Beste Infrastruktur: die Einkaufszentren PEP und Isarcenter, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, das Erlebnisbad Phönix, Eislaufplatz, umliegende Golf- und Tennisplätze und Radwege sind gut erreichbar.

    Zur S-Bahnstation "Neubiberg" (S 7) sowie zu der U/S-Bahnstation "Neuperlach" (U 5 / S 7) besteht eine sehr gute Busverbindung direkt vom Waldheimplatz. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 8 (Salzburg) und A 99, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Flughafen Franz-Josef-Strauß, sind ebenfalls sehr gut.

    Kontakt
    eigenwert GmbH
    Frau Katharine Ahrenberg-Schlieper
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3050 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    E-Mail katharine.schlieper@eigenwert.de
    URL www.eigenwert.de
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