Gepflegte 3-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Tiefgarage und Außenstellplatz in Kernen-Stetten

Kaufpreis	335.000,00 €		Preis/m²	4.527,03 €
Provision	3 %

Wohnfläche ca.	74,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1997		Verfügbar ab	nach Rücksprache
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Freundlich und einladend, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 9 Familienhauses, stufenlos und bodeneben von der Haustür aus und hat 3 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 74,32 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und stetig instandgesetzt. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie zwei weiteren Zimmern, einem Bad und einer separaten Toilette. Auf dem Südbalkon kann man die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Die moderne Einbauküche ist neuwertig und bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck oder Urlaubskoffer finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
Der Kellerraum und ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Garage) ist für 15.000 Euro erwerbbar.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

-Sonnenterrasse
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
-separates WC, modernisiert 2021
-duplex Tiefgaragenplatz
-Außenstellplatz
-Außenfassade 2015 neu gestrichen

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

Hausgeld: 212,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	59,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	12.12.2018
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2028/12/12
Baujahr (gemäß Energiepass)	1997

Die Gemeinde Kernen im Remstal besteht aus den Ortsteilen Rommelshausen mit zirka 9.100 Einwohnern und Stetten mit zirka 6.300 Einwohnern. Sie grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen an und liegt im Rems-Murr-Kreis.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und je eine Grundschule sind vorhanden. Die Haupt- und Realschule kann in Rommelshausen, weiterführende Schulen in den Nachbarstädten besucht werden. Es gibt ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. So gibt es zum Beispiel in Rommelshausen ein Hallenbad und in Stetten ein kleines Freibad.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Salvatore Rampello (Gebietsleiter) Monreposstraße 57 71634 Ludwigsburg

Telefon	0173 1875245
URL	https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg