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    Zentral gelegener Neubau in Kempten!

    417.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,89 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
     Zentral gelegener Neubau in Kempten!
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    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/9953-W3 / ID: 18871922)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Rudolf Grenz
    Bismarckstraße 4
    87700 Memmingen
    www.lbs.de/bayern-experten
    08331-9785-30
    08331-9785-40
    Kosten
    Kaufpreis
    417.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,89 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die siebzehn luxuriös ausgestatteten Wohnungen teilen sich gleichermaßen auf vier Geschosse auf. Eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
    Alle Wohnungen wurden detailliert und mit größter Sorgfalt geplant. Hierbei wurde ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung, helle Räume und offene Wohnbereiche gelegt.
    Das Wohnprojekt wird unter Einhaltung der Barrierefreiheit errichtet. Diese wird komplettiert durch bodenebene Duschwannen, breite Flure und viel Raum in den Allgemeinräumen.
    Ebenfalls erwähnenswert ist die luxuriöse und für Neubauten gar untypische Grundausstattung. Neben technischen Finessen wie einer Klingelsprechanlage mit Bildschirm bzw. Kamera, luxuriösen Bodenbelägen werden standardmäßig sogar Deckenspots verbaut.
    Ein Aufzug, welcher alle Geschosse erschließt, schafft hierbei weiteren Komfort.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Effiziensklasse A+ !!! provisionsfrei !!!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    18,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Urbanität als Lifestyle: Das Grundstück befindet sich im Süden Kemptens in direkter Lage zur lebhaften Innenstadt. Sei es das Einkaufscenter " Forum Allgäu", die Konzerthalle "Big Box", der Bahnhof Kempten oder die weitläufige Fußgängerzone Kemptens: All diese wichtigen Punkte des öffentlichen Lebens sind innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Über den nahen Schumacherring sind alle wichtigen Verkehrsadern, wie z.B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach zu erreichen.
    Der Allgäu-Airport bei Memmingen ist über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

    Die Stadt Kempten selbst ist die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft intergriert. Als sogenannte "Allgäu-Metropole" bildet die Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiver Hochschulstandort nennen derzeit ca. 71.000 Einwohner ihr Zuhause. Aufgrund der touristischen Beliebtheit des Allgäus steht auch der Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Rudolf Grenz
    Bismarckstraße 4
    87700 Memmingen
    Telefon 08331-9785-30
    Fax 08331-9785-40
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.