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    Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG

    188.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Südseite EG Balkon Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    Südseite EG Balkon
    • Südseite EG Balkon Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    • Nordseite Eingang Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    • Wohnzimmer mit Südausrichtung Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    • Küchenzeile Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    • Bad Innenliegend Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG
    • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Kempten Schicke 2 Zimmer Stadtwohnung inkl. TG

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (1/30/930-930/0165 / ID: 19159454)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Christian Peter
    Wartenseestr. 3
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.lbs.de/bayern-experten
    0831/ 52202-16, 0172/ 8300635
    0831/ 52202-25
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.09
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.02.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke 2 Wohnung ist für Kapitalanleger eine interessante Anlage oder zur Eigennutzung hervorragend geeignet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
    Mittelpunkt dieser freundlich wirkenden Wohnung ist der große Wohnraum, genutzt als Raumkombination Ess - Wohnzimmer und der Küchennische. Ergänzt wird dieser Wohnbereich mit einem Südbalkon. Durch die neuwertigen Fenster ist es nicht laut sondern ruhig.
    Die Wohnung benötigt paar Handschliffe. Neue Leisten, einen frischen Anstrich und die Türen sind nicht mehr die jüngsten was dann zur Wertsteigerung mit beiträgt. Das Gemeinschaftseigentums ist hervorragend, es besteht kein Instandhaltungsstau und deshalb als Werterhalt des Kapitals bestens geeignet.
    Die beliebte Wohnlage besticht durch eine nahezu perfekte Infrastruktur. Verschiedene Buslinien verbinden mit dem Zentrum Kemptens auch Fussläufig erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die Betriebskosten mit ca. 170 € sind sehr niedrig.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Schicker Grundriss mit perfekte Raumausnutzung!

    Hausgeld: 410,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 5800 EUR
    WG-geeignet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    91,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten Nord

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Christian Peter
    Wartenseestr. 3
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831/ 52202-16, 0172/ 8300635
    Fax 0831/ 52202-25
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.