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    Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,74 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Wohnzimmer Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
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    • Küche Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Kind 2 Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Badezimmer Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Flur Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Flur Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    • Kennwert Energieausweis Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten
    •  Großzügige und helle 4 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (45260105-00358 / ID: 16787422)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Preis/m²
    2.765,92 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,24 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,74 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.632,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte 4 - Zimmer - Wohnung bietet mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Hochschule Kempten, dem Forum Allgäu, der Fußgängerzone und der Altstadt entfernt. Durch die gute Aufteilung eignet Sie sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften. Derzeit ist die Wohnung auch an eine Wohngemeinschaft vermietet.

    Die attraktive Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage. Mit einem Aufzug kann man die schöne Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen. Sie besticht durch Ihre großzügige Zimmergestaltung, zwei großen Südbalkonen, einer hellen Küche sowie einem Tageslicht Badezimmer.

    Die Wohnung wurde im Jahre 2008 Kernsaniert. In Folge dieser Sanierung wurde der Grundriss modernisiert und das Bad vergrößert und erneuert.

    Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.32qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 379,38 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 12632 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12632 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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