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    Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang

    91.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,81 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1920
    Wohnzimmer Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Badezimmer Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Küche Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Küche Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Schlafzimmer Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Flur Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Süd - Ansicht Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Süd - Ost - Ansicht Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Nord - Ost - Ansicht Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    •  Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • grün markierter Bereich Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    • Kennwert Energieausweis Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang
    •  Gepflegte 2 - Zimmer - Wohnung in Kempten - St. Mang

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (106721-01490 / ID: 15628071)
    87437 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    91.000,00 €
    Preis/m²
    1.496,46 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,16 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,81 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.180,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sanierten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten - Sankt Mang. Die Wohnanlage wurde 1920 errichtet. Diese ca. 61 m² große 2 – Zimmer – Wohnung bietet eine durchdachte Wohnraumaufteilung mit großem und hellen Wohnbereich, einem angenehmen Schlafzimmer, großer Küche, Toilette sowie einem Tageslicht-Badezimmer.
    Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert.
    Die Wohnung ist seit Jahren an die gleiche Person vermietet.
    2016 wurde die Wohnungsanlage umfassend saniert:
    - Eine neue Gaszentralheizung wurde installiert. In allen Wohnungen wurden neue
    Heizungsleitungen verlegt sowie neue Heizkörper angeschlossen.
    - Das Dach wurde abgedichtet und die Holzbalken verbessert.
    - Die Fassade wurde erneuert.
    - Der Keller wurde betoniert, abgedichtet, mit Noppenfolie versehen sowie die Elektrik
    neu verkabelt.

    Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Waschkeller mit dazugehörigem Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.
    Der Aussen-KFZ-Stellplatz ist für 7.000,00 Euro abzulösen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 50,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3180 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4700 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    268,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/07/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, eine Stadt an der Iller, liegt im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich die Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
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