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    Für Kapitalanleger mit Weitblick

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Für Kapitalanleger mit Weitblick
    Außenansicht
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    • Bad Für Kapitalanleger mit Weitblick
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    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/010113 / ID: 22384556)
    87437 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1309
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung, derzeit vermietet
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.448,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde 1972 erstellt und besticht unter anderem durch die attraktive, architektonische Gliederung des Baukörpers und durch eine funktionelle und wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Wohnanlage wurde in Massivziegelbauweise errichtet und wurde bereits in den 70-er Jahren mit einer Dämmschicht verkleidet bzw. isoliert. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Erst vor Kurzem wurde das Bad u.a. mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche saniert. Die Wohnung ist seit 2019 an einen solventen Mieter vermietet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage ab 10 Einheiten - Kunststoffisolierglasfenster
    - Rollläden
    - begehbare Dusche
    - Laminatbodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Westbalkon
    - eigenes Kellerabteil

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Dusche
    UMTS-Empfang


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 170,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5448 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    113,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Peter Guggenmos
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1309
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.