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    Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,45 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Essbereich im Wohnzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    Essbereich im Wohnzimmer
    • Essbereich im Wohnzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Wohnbereich Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Wohnzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Schlafzimmer Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Kinderzimmer 1 Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Kinderzimmer 2 Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Küche mit Frühstücksessplatz Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Frühstücksplatz in der Küche Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Badezimmer mit Dusche und WC Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Flur - Eingangsbereich Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Flurbereich Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Gäste-Toilette Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten
    • Abstellraum Exklusive 4 - Zimmer - Stadtwohnung in Kempten

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (434503-01832 / ID: 16075722)
    87439 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-34, 0171 3050031
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Preis/m²
    3.286,46 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    3,23 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,45 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hochwertig ausgestattete Stadtwohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahre 2006 komplett neu gestaltet und hergestellt.
    Eine Wohnungsübernahme kann zum 1.10.2018 erfolgen.

    Der Tiefgaragenstellplatz soll für 18.000.- € abgelöst werden.
    Die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.
    Die Fussbodenbeläge sind mit Marmor ausgelegt.
    Im Wohnzimmer befindet sich eine Holzfeuerstelle.
    Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, eine Dusche und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluß.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Stein, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 202,58 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 13200 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2008
    Gültig bis
    2018/03/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Baier (Vertriebsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-34, 0171 3050031
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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