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    Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten

    172.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1952
    Wohnzimmer Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Elternzimmer Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Kinderzimmer Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Küche Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Küche Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Badezimmer Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Flur Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Nord - Ost - Ansicht Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Süd - Ost - Ansicht Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Grundriss Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • grün markierter Bereich Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Kennwert Energieausweis Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten
    • Ihr Partner rund um Immobilien: Engin Deniz Absolut zentral und gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung in Kempten

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (45260105-00248 / ID: 16601225)
    87435 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    172.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,19 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,40 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung bietet mit seinen ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der Hochschule Kempten, dem Forum Allgäu , der Fußgängerzone und der Altstadt entfernt. Durch Ihre gute Aufteilung bietet Sie sich auch hervorragend für Wohngemeinschaften an.
    Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Schwedenofen sowie einem Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahren 2016 saniert. Es wurde unter anderem Sanitär, Bodenbeläge und die Gasetagenheizung erneuert, die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2010.

    Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.
    Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
    Für den Garten besteht ein Mitbenutzungsrecht.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten
    Fordern Sie die 360° Rundgang-Onlinebesichtigung bei uns an.

    Hausgeld: 205,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7200 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    262,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2008
    Gültig bis
    2028/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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