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    6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%

    182.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,45 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1920
    Wohnzimmer 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Schlafzimmer 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Küche 1 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Essbereich 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Essbereich 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Schlafzimmer Kind 1 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Schlafzimmer Kind 2 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Kind 3 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Küche 2 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Badezimmer 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Gäste WC 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Flur 1 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Flur 2 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Süd - Ansicht 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%
    • Süd - Ost - Ansicht 6 - Zimmer - Wohnung in zentraler Lage von Kempten - St. Mang, mögliche Rendite von 5%

    Wohnung kaufen in Kempten

    Wohnung allgemein
    (106721-01478 / ID: 15584733)
    87437 Kempten
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    182.000,00 €
    Preis/m²
    1.536,51 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,00 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,45 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.436,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Wohnanlage in zentraler Lage von Kempten - Sankt Mang. Die Wohnanlage wurde 1920 errichtet. Diese ca. 118 m² große 6 – Zimmer – Wohnung bietet mit einer durchdachten Wohnaufteilung eine
    4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Küchen, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Durch die Grundrissgestaltung ist eine Gliederung in zwei separate Wohneinheiten möglich.
    2016 wurde die Wohnanlage umfassend saniert:
    - eine neue Gaszentralheizung wurde installiert. In allen Wohnungen wurden neue
    Heizungsleitungen verlegt sowie neue Heizkörper angeschlossen,
    - das Dach wurde saniert,
    - die Fassade wurde erneuert,
    - der Keller wurde betoniert, abgedichtet, mit Noppenfolie versehen. 2016 wurde auch die
    Kellerelektrik neu verkabelt.

    Ein eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschaftskeller sowie ein Waschkeller mit dazugehörigem Waschmaschinenstellplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnungseinheit und sind im Kaufpreis beinhaltet.
    Die Garage ist für 12.000.- Euro abzulösen.

    Kachel-/Schwedenofen

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

    Hausgeld: 50,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5436 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9100 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    268,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/07/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
    Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
    Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
    Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich die Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    E-Mail oy2ldtcgn5@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
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