Login
weitere Angebote

    Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von Kaufbeuren

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Balkonseite im Süd-Osten Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    Balkonseite im Süd-Osten
    • Balkonseite im Süd-Osten Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Hausansicht mit Carport Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Ansicht von Süden Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Hauseingangsseite im Nord-Westen Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Hauseingang Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Balkon Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • offene Küche Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Küche Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Essplatz Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Wohnzimmer Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Wohnzimmer Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Schlafzimmer Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Kinderzimmer Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren
    • Saniertes Bad Zuverlässige Kapitalanlage: Familienwohnung im Süden von  Kaufbeuren

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (1/20/333-333/010030 / ID: 22469775)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr ordentlich und gut gepflegt präsentiert sich die Wohnanlage im Süden Kaufbeurens. Die langjährigen treuen Mieter wissen die gute Lage zu schätzen, sind sie doch nah am Ortsrand und damit nah an der Allgäuer Natur mit dem Bärensee und dem wunderschönen Bergblick. Des weiteren profitieren sie von dem kurzen Weg zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

    Das Wohnhaus und die Wohnung sind ebenfalls in einem guten und ordentlichen Zustand. Die Fassade wurde Anfang der 80 Jahre verkleidet und gedämmt. Zusätzlich fanden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. So wurde z.B. die Heizungsanlage 2012 erneuert, Balkone aufgestellt, Kunststoff-Fenster eingebaut, das Bad saniert und die Haustüranlage nebst Briefkästen und Klingelanlage ersetzt.

    Die gelungene Raumaufteilung bietet den Mietern genügend Platz und wird liebevoll gepflegt. Diese wollen auch weiterhin die Wohnung nutzen. Der Erwerber übernimmt den bestehenden Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

    Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

    In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.