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    Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
     Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
    •  Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
    •  Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
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    • Badezimmer Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
    • Wohnen/Essen Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
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    • Aussicht Loggia Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick
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    • Grundriss Schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (FW001 / ID: 22156914)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    01.02.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte, schöne 3 Zimmerwohnung, zentrumsnah mit sonniger Loggia und Bergblick.

    Die günstig geschnittene ca. 68 m² große 3 Zimmerwohnung, bietet neben einer zentralen Lage eine gute Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in einer grünen Umgebung im Nord-Osten von Kaufbeuren. Diese Wohnung bietet sich zum Eigennutzen genauso gut an wie für Kapitalanleger. Einfach einziehen und wohl fühlen.

    Zur Unterbringung verschiedener Dinge befindet, sich in der Wohnung eine Abstellkammer. Auch ein geräumiges Kellerabteil gehört zum Immobilienangebot.

    Des Weiteren steht Ihnen der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden sowie der Garten in dem Sie auch Grillen können zur Verfügung.

    Ihr Fahrzeug können Sie in Ihrer eigenen Einzelgarage parken.

    Haben wir Sie neugierig gemacht?

    Bei einem Besichtigungstermin präsentieren wir Ihnen gerne diese Immobilie, sodass Sie sich einen persönlich Eindruck verschaffen können.

    Wir freuen uns über Ihre Anfrage

    - Flur, PVC Boden
    - 2 Schlafräume, Laminatböden
    - Küche mit Markengeräten, Waschmaschinenanschluss
    - Bad mit Badewanne Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
    - Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Laminatboden
    - Loggia, Süd/Westausrichtung, Kunststoffkasettenboden
    - eigenes Kellerabteil
    - Einzelgarage

    Gemeinschaftliche Nutzung:
    --------------------------------------
    - Dachboden
    - Garten

    Renovierungsarbeiten:
    ------------------------------
    - 2020 Bad
    - 2019 Fassade gestrichen
    - 2006 Heizung Gas Zentral

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.46qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 165,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Die geografische Lage ist günstig und mit etwa 45.000 Einwohnern ist Kaufbeuren die viert größte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die kreisfreie Stadt ist auch das Tor ins Allgäu und liegt gleichzeitig mit dem umgebende Landkreis Ostallgäu innerhalb der europäischen Metropolregion München. Die Bundesstraßen 12 und 16 dienen als Anschluss an das Autobahnnetz hin zur A 7 und A 96.

    Der internationale Flughafen München wird in etwas mehr als einer Stunde erreicht und der Allgäu Airport Memmingen in rund 40 Minuten. Die Bahn bringt Reisende halbstündlich mit einer Fahrtzeit zwischen 45 und 60 Minuten ins Zentrum von Augsburg und München.

    Das Zentrum von Kaufbeuren können Sie bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Netz erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, den Stadtpark sowie ein Hallen- und Freibad. Aber auch verschiedene Ärzte und das Klinikum sind einfach zu erreichen und sichern Ihnen so die gesundheitliche Versorgung ab.

    Von Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen, FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachakademien bis hin zur privaten Wirtschaftsschule ist alles in Kaufbeuren zu finden.

    Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie das Naherholungsgebiet Wertachschleife. Auch der Leinauer Hang, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe oder über die direkt gelegene Bushaltestelle einfach zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Florian Wenzel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232-959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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