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    SEASONS IN THE SUN

    258.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1967
    Titelbild SEASONS IN THE SUN
    Titelbild
    • Titelbild SEASONS IN THE SUN
    •  SEASONS IN THE SUN
    • Willkommen SEASONS IN THE SUN
    • Blick in die Küche SEASONS IN THE SUN
    • Küche SEASONS IN THE SUN
    • Essbereich SEASONS IN THE SUN
    • Ruhezone SEASONS IN THE SUN
    • Schlafen SEASONS IN THE SUN
    • Frei-Raum SEASONS IN THE SUN
    • Wellnessbereich SEASONS IN THE SUN
    • Wannenbad SEASONS IN THE SUN
    • Grundriss SEASONS IN THE SUN
    • Mikro-Ansicht SEASONS IN THE SUN
    • Makro-Ansicht SEASONS IN THE SUN
    • Eingangsbereich SEASONS IN THE SUN

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (1118 / ID: 16763856)
    87600 Kaufbeuren
    Ostallgäu
    Deutschland
    Anbieter:
    STEREA IMMOBILIEN OHG
    Frau Hülya Steiner
    Bahnhofstraße 12
    86807 Buchloe
    www.sterea-immobilien.de
    +49(8241) 9976761-0, +49(151) 11166000, +49(8241) 9976761-0 (Zentrale)
    +49(8241) 997676-20
    Kosten
    Kaufpreis
    258.800,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1967
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Seasons in the sun

    Wohngenuss pur in Top Lage von Neugablonz, nähe "Neuer Markt": Elegante 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche incl. Dach-Terrasse und Balkon, Stellplatzmöglichkeit im Freien oder im Eigentum; ruhiges, entspanntes Leben in einem Haus mit nur 3 Wohnungen. Schöne Ruhelage, nur wenige Schritte entfernt von Wald und Wiesen.

    Die traumhafte Wohnung mit neuwertigem Touch im 1. Obergeschoss ist herrlich lichterfüllt und begeistert mit ihrem tollem Raumkonzept: der Koch- und Essbereich ist super luftig gestaltet mit Zugang auf die XL-Balkon-Terrasse. Die elegant gestaltete Einbauküche kann optional dazu erworben werden.
    Über eine großzügigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon; die zwei ruhigen Schlafzimmer und das tagesbelichtete Wellnessbad mit Regenschauer-Dusche und Eckbadewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Bidet, sowie ein extra Gäste-WC.
    2014 komplett saniert, top Zustand, optimale Privatsphäre

    - Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
    - separates Gäste-WC
    - Energieeffiziente Kunststoffisolierglasfenster
    - Koch-Essbereich, sehr geräumig mit Zugang zur Dachterrasse
    - Neu gestaltete Dachterrasse (2017)
    - Kaminanschluss für Schwedenofen
    - Ölzentralheizung
    - 2 Kellerräume
    - separater Waschraum
    - Sanierung des Gebäudes in 2006/2007
    - Vollwärmeschutz
    - Umbau und Renovierung der Wohnung in 2013/2014

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei all diesen Informationen handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung der Informationen wird für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernommen. Es können jederzeit Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorgenommen werden.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur beantworten, wenn uns zum Namen auch eine Telefonverbindung sowie eine Adresse mitgeteilt wird.

    Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem protokollierten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, somit gesamt 3,57%, und ist für die Vermittlung und den Nachweis am Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

    Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann senden Sie uns gleich eine Mail und reservieren sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 130,00 EUR
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65.42 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentral in Neugablonz und dennoch ruhig liegt diese ansprechende Eigentumswohnung.
    Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Nach Kaufbeuren "in die Stadt" haben Sie eine sehr gute Busverbindung im innerstädtischen Takt. Mit dem PKW sind Sie in 5 Minuten auf der B12 über die Sie nach 30 Minuten Kempten erreichen. In der anderen Richtung geht es nach 10 Minuten auf die A96. Von dort aus in 20 Minuten zum Airport Allgäu (Memmingen) bzw. in 10 Minuten nach Landsberg am Lech. Augsburg erreichen Sie nach 60 km, München nach 80 km.
    Kaufbeuren hat eine perfekte, umfangreiche Infrastruktur, Schulen aller Art, Kultur- und Freizeitangebote, sehr gute medizinische Versorgung, ein umfangreiches gastronomisches Angebot u.a. in der historischen Altstadt, Sportanlagen uvm. In nur wenigen Minuten sind Sie aber auch in der freien Natur oder im Erlebnisbad Neugablonz (Freibad).
    Bezaubernde Städte, große Metropolen ganz nah und das wunderschöne Ostallgäu direkt vor Ihrer Haustüre!

    Kontakt
    STEREA IMMOBILIEN OHG
    Frau Hülya Steiner
    Bahnhofstraße 12
    86807 Buchloe
    Telefon +49(8241) 9976761-0, +49(151) 11166000, +49(8241) 9976761-0 (Zentrale)
    Fax +49(8241) 997676-20
    E-Mail huelya.steiner@sterea-immobilien.de
    URL www.sterea-immobilien.de
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