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    Rein in die eigenen vier Wände!

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1955
    Front Rein in die eigenen vier Wände!
    Front
    • Front Rein in die eigenen vier Wände!
    • Front Rein in die eigenen vier Wände!
    • Eingang Rein in die eigenen vier Wände!
    • Diele Rein in die eigenen vier Wände!
    • Wohnküche Rein in die eigenen vier Wände!
    • Elternschlafzimmer Rein in die eigenen vier Wände!
    • Kinderzimmer 1 Rein in die eigenen vier Wände!
    • Kinderzimmer 2 Rein in die eigenen vier Wände!
    • Wohnzimmer Rein in die eigenen vier Wände!
    • Sonnenbalkon Rein in die eigenen vier Wände!
    • Badezimmer Rein in die eigenen vier Wände!
    • WC Rein in die eigenen vier Wände!
    • Bild aus Kartenansicht Rein in die eigenen vier Wände!

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (1/20/333-333/2234 / ID: 17393240)
    87600 Kaufbeuren
    Kaufbeuren-Neugablonz
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-302
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1955
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine eigene Wohnung? Dann liegen Sie hier genau richtig. In solider Bauweise 1965 errichtet, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus sehr gepflegt und in optimaler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erreichen.

    Ihr neues Zuhause finden Sie im vierten Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung besticht durch eine großzügig geschnittene Raumaufteilung. So stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die von Ihnen selbstverständlich auch als Arbeits-, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können. Das geräumige dritte Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort von den Strapazen des Arbeitsalltages. Sollte das nicht ausreichen, können Sie im modernen Tageslichtbad ein Entspannungsbad nehmen. Sehr praktisch ist außerdem die Trennung des Bades und des WC’s.

    Durch geschickte Grundrissänderungen haben die bisherigen Eigentümer eine geräumige Küche geschaffen, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Das Wohnzimmer Ihrer neuen Heimat lädt mit knapp 23 m² Wohnfläche zu gemütlichen Abenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zu Ihrem Balkon.

    Im Jahr 2016 haben die bisherigen Eigentümer die Wohnung umfangreich modernisiert. So wurden neben dem neuen Badezimmer und dem WC auch die Fenster ausgetauscht und auf aktuellen Stand gebracht. Des weiteren wurden sämtliche Böden, die Heizungsrohre, und die Elektrik erneuert. Auch eine neue Gas-Etagenheizung wurde in diesem Jahr installiert. Insgesamt wurde hierbei besonderer Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt.

    Alle Räumlichkeiten dieser Etagenwohnung präsentieren sich nahezu neuwertig. Die Wohnung ist leer und kann kurzfristig bezogen werden. Also warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    112,52 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

    Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

    In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Michael Weikmann
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-302
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.