Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Flair in ruhiger Lage!

Kaufpreis

480.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	141,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1985		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die hell und gemütlich ausgestattete Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kaufbeuren. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und überzeugt mit kurzen Wegen zur Innenstadt und den Dingen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen raffinierten Schnitt. Dachschrägen und -gauben verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separater Waschraum. Im unteren Stock befinden sich der Wohnbereich mit einem Balkon - Südausrichtung, der Koch- und Essbereich mit einem Balkon - Westausrichtung, sowie ein Flur und das Gäste-WC. Zum Angebot gehören noch ein abgeschlossener großer Kellerraum mit Fenster und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein großer Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

OG: Wohnbereich mit Balkon, Koch- und Essbereich mit Balkon, Küche, Flur, Gäste-WC DG: zwei Zimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche



Fußboden: Fliesen, Teppich
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben * Besichtigungen können nach vorheriger Absprache
durchgeführt werden.

Hausgeld: 376,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	77.57 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	16.08.2018
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Die Wohnung liegt "zentral". Die Stadt, Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Bahnhof uvm. sind in paar Fußminuten erreichbar.

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Durch die tolle stadtnahe Lage des Hauses, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auf bequeme Art und Weise zu erreichen. Alle Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergarten und Kitas sind in Kaufbeuren vorhanden.
Der hohe Freizeitwert, die gesunde Umgebung und die hervorragende Infrastruktur der Stadt Kaufbeuren sichert Ihnen maximale Wertstabilität und Lebensqualität.
Sie wohnen, wo andere Urlaub machen, im wunderschönen Ostallgäu. Hervorragendes Wohnumfeld ist nicht nur für Insider ein Garant für werthaltige Immobilieninvestitionen.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landsberg Rudolf-Diesel-Strasse 7b 86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/97 022-0 (Zentrale)
Fax	08191/97 022-20
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