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    LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    68.790,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    Aussicht vom Balkon
    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Diele LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Wohn- und Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Wohn- und Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
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    • Grundriss LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer
    • Kostenfreie Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Kaufbeuren für Kapitalanleger oder Eigennutzer

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (AK012 / ID: 16204095)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Andreas Karl
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    68.790,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahre 1973 errichtet. Es beinhaltet 45 Eigentumswohnungen. Zusammen mit dem Nachbarhaus umfasst die gesamte Wohnanlage 81 Wohneinheiten.

    Das sehr gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss des Hauses, das zugleich dem Dachgeschoss entspricht. Erreicht wird dieses per Aufzug oder Treppe.

    Beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort die helle Atmosphäre der Wohnung. Von der Diele aus rechts gelegen befindet sich das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Das fehlende Fenster wird durch die Lüftung im Bad ausgeglichen. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der als Kleiderschrank genutzt werden kann. Alternativ kann man diesen entfernen und eine Garderobe einrichten. Im Wohn- und Schlafzimmer ist für ausreichend Platz gesorgt, um ein Bett und ein Sofa zu platzieren.

    Die Einbauküche der Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren angeschafft und ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Das Highlight der Wohnung ist die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbare Loggia. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Ausblick über Kaufbeuren. An der Loggia wurde bereits eine Markise angebracht. Somit kann man auch an sehr sonnigen Tagen dort entspannt verweilen.

    Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller finden Sie die Kellerabstellräume, sowie Waschküche und Tiefgarage vor. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabstellraum.

    Dieses Apartment ist derzeit leerstehend und somit sehr interessant für Kapitalanleger zur Neuvermietung oder für Eigennutzer zum schnellen Einzug.

    + Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    + Loggia mit Markise (nach Süd-West ausgerichtet)
    + Personenaufzug vorhanden
    + Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
    + Laminatböden in Diele und Wohnraum
    + Bad mit Duschbadewanne
    + Abstellraum im Keller
    + Gemeinschaftsstellplätze vorhanden
    + Durch Hausverwaltung betreut

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.3.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Andreas Karl unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 80 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/03/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Kaufbeuren liegt inmitten des nordöstlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund 45.000 Einwohner.
    Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli - genauer ab dem vorletzten Schulwochenende vor den großen Ferien - statt: dann ist ganz Kaufbeuren in den Bann des „Tänzelfestes” gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt.
    Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Darüber hinaus lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind die umliegenden Städte München, Kempten und Augsburg unkompliziert zu erreichen.

    Weitere Infos über Kaufbeuren finden Sie unter:
    www.kaufbeuren.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Andreas Karl
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 95 97 80, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 95 97 830
    URL www.layer-gruppe.de
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