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    Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen

    189.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1961
    Südseite Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    Südseite
    • Südseite Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Nordseite Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Badezimmer Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Küche Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Holzofen Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Schwedenofen Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Sicht Innenhof Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    • Grundriss.jpg Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen
    •  Freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Kaufbeuren zu kaufen

    Wohnung kaufen in Kaufbeuren

    Wohnung allgemein
    (RE021 / ID: 22084290)
    87600 Kaufbeuren
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Ruth Engel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 95978 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 95978 30
    Kosten
    Kaufpreis
    189.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

    Zentraler Punkt Ihres neuen Zuhauses ist neben dem Wohnzimmer die praktisch geschnittene Wohnküche. Für gemütliche Wärme sorgt der hochwertige, schöne Lohberger-Ofenherd.

    Beheizt wird die Wohnung außerdem mit einem kleinen Pelletofen, der 2021 neu erworben wurde. Die Vorbereitung für die zentrale Gasversorgung ist bereits geschaffen.

    Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern/Doppelverglasung und Holztüren (teilweise neu) ausgestattet.

    Die ursprüngliche 3-Zimmer-Wohnung kann ganz einfach wieder zurückgebaut werden. Dann wäre die Küche vom Flur aus begehbar und das Esszimmer abgetrennt.

    In den Kellerräumen befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 8 m², eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradkeller, der idealerweise auch von außen zugänglich ist.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Ihrer Kontaktanfrage an.











    .

    Flur:
    ------
    - ca. 6,07 m²
    - Laminatboden

    Wohnküche:
    ---------
    - ca. 16,04 m²
    - Laminatboden
    - Einbauküche
    - Ofenherd

    Wohnzimmer:
    ------------------
    - ca. 17,10 m²
    - Laminatboden
    - Pelletofen (neu 2021)

    Schlafzimmer:
    -------------------
    - ca.14,51 m²
    - Laminatboden

    Bad / WC:
    --------------
    - ca. 4,08 m²
    - Bodenfliesen
    - Wandfliesen (durchgehend)
    - Badewanne
    - Durchlauferhitzer (neu)

    Balkon:
    ----------
    - ca. 4,00 m² (4.00 x 0,25 = 1,00 m²)


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 117.02 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Hausgeld: 144,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    117.02 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Kaufbeuren, einer kreisfreien Stadt mit ca. 45.000 Einwohnern.

    Kaufbeuren, umschlossen vom Landkreis Ostallgäu, liegt zwischen München (ca. 90 km) und Lindau (ca. 120 km) an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschlüsse an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten.

    Die Kaufbeurer Innenstadt lässt sich zügig zu Fuß oder mit dem Bus erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken sowie eine großes Angebot an Kultur, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Kreiskliniken Ostallgäu-Kaufbeuren sichern Ihre gesundheitliche Versorgung.

    Eine halbe Autostunde entfernt können Sie die Königsschlösser, Füssen und Umgebung und die vielen schönen Seen des Voralpenlandes besuchen.

    Folgende Schulen können in Kaufbeuren besucht werden:

    Förderschulen, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Staatl. Oberschule FOS/BOS, Berufs- und Berufsfachschulen, Fachschulen, Hochschulen, Fachakademien, Wirtschafts- und sonstige Schulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Ruth Engel
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 95978 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 95978 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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