PROVISIONSFREI:
Absoluter Kracher mit herrlichem Ausblick!
Jetzt zugreifen - 3 ZKB mit Aufzug!

Kaufpreis

269.239,60 €

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1995		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Ein Angebotskracher in absolut bester Wohngegend von Kassel!

Aufteilung der Wohnung im 4.OG mit Aufzug:

- lichtdurchflutetes Wohn,- Esszimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- modernisiertes Duschbadezimmer
- geräumiger Flur

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Neugierig geworden? Besichtigung gewünscht?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!
Apropos Besichtigungen - diese sind geplant für Samstag, 29.04.2023!

- Klingelanlage neu März 2023
- modernisiertes Badezimmer
- Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und Gerätehaus
- Balkon
- moderne Bodenbeläge
- moderne Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
- TG - Stellplatz zzgl. 10.000 €
- Aufzug

Gehobene Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Hausgeld: 295,79 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

WG-geeignet

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	97.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2024/04/28

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Wunderschöne Wohngegend von Kassel, mit herrlichem Ausblick!

Straßenbahnlinie 7 vor der Haustüre.

Kassel bietet ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit, und Kulinarik Programm.
Zugleich ist Kassel eine Universitätsstadt!
Sie wollen mehr über Kassel erfahren?
Unter www.kassel.de erfahren Sie alles Wichtige.

KASSEL - eine Stadt zum Leben und Wohlfühlen!

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
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