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    Zentrale Lage und kurze Wege

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Musterbild Zentrale Lage und kurze Wege
    Musterbild
    • Musterbild Zentrale Lage und kurze Wege

    Wohnung kaufen in Karlstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-140/4085 / ID: 17488223)
    97753 Karlstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.820,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in Mitten der Karlstadter Altstadt.
    Ihnen stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Lagerplatz finden Sie im ca. 12 m² großen Keller.
    Auf der Dachfläche der darunterliegenden Wohnung ist eine Terrasse bereits genehmigt. Diese ist aber aktuell nicht errichtet. Hier könnten Sie sich auf 24 m² eine herrliche Sonneninsel schaffen und die Wohnung damit weiter aufwerten.
    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit kann ausgegangen werden. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2006 umfangreich saniert. Das Gesamthaus ist laut Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege ein Einzeldenkmal. Hier könnten Sie als Eigentümer oder Vermieter von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Hauptstraße und bietet Ihren Bewohnern alle Vorzüge der Altstadt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ihre Eigentumswohnung in Karlstadt

    Mieteinnahmen (ist): 5820 EUR
    WG-geeignet
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
    Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander.
    Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind selbstverständlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die
    Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.