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    Über den Dächern der Altstadt

    65.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Aussicht von der Dachterrasse Über den Dächern der Altstadt
    Aussicht von der Dachterrasse
    • Aussicht von der Dachterrasse Über den Dächern der Altstadt
    • Aussicht auf die Karlsburg Über den Dächern der Altstadt
    • Grundriss Über den Dächern der Altstadt

    Wohnung kaufen in Karlstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/026-140/4086 / ID: 17488230)
    97753 Karlstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    65.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Etage
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.500,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben eine helle und offene Dachgeschosswohnung im Herzen von Karlstadt. Hier haben Sie die Möglichkeit auf ca. 75 m² alle Vorzüge der Innenstadt zu Nutzen. Der moderne Grundriss trifft den aktuellen Wohntrend und bietet viel Licht und zusätzliche Flächen über dem freigelegten Dachgebälk.
    Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Von hier oben können Sie über die Dächer Karlstadts blicken und die Sonne in vollen Zügen genießen.
    Die Wohnung ist aktuell vermietet. Von einer dauerhaft guten Vermietbarkeit der Wohnung kann ausgegangen werden.
    Der Eigentümer hat in den Jahren 2006 umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
    Das Gesamthaus ist laut Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege ein Einzeldenkmal. Hier könnten Sie als Eigentümer oder Vermieter von staatlichen Förderprogrammen profitieren.
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zur Hauptstraße und bietet Ihren Bewohnern alle Vorzüge der Altstadt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben Ihre Eigentumswohnung in Karlstadt

    Mieteinnahmen (ist): 4500 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
    Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander.
    Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind selbstverständlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die
    Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.