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    Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    24,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1993
    Außenansicht Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte
    Außenansicht
    • Außenansicht Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte
    • Außenansicht Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte
    • Grundriss Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte
    • Ausblick Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte
    • Kennwert Energieausweis Immobilieninvest vs. Inflation - Apartment und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe - Mitte

    Wohnung kaufen in Karlsruhe

    Wohnung allgemein
    (45250101-00007 / ID: 22588721)
    76137 Karlsruhe
    Innenstadt-West
    Deutschland / Karlsruhe (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Preis/m²
    5.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.952,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das praktisch geschnittene Apartment ist solide vermietet, es sichert Ihnen heute Ihr Kapital und dient als weiterer Baustein, um nachhaltig Ihr Vermögen aufzubauen. Die begehrte Innenstadtlage mit perfekter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen ins Zentrum garantiert Ihnen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit der Immobilie.

    Bei dieser Wohnung haben wir eine seltene Kombination aus ruhiger & naturverwöhnter Innenhoflage, wo das pulsierende und facettenreiche Stadtleben mit all seinen Vorzügen nur eine Fußlänge entfernt ist.

    Wenn Sie mehr zu dem Angebot erfahren möchten, dann rufen Sie mich noch heute an!

    Die Wohnung ist seit 01.08.2008 an eine junge Dame vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 279,40 € / Monat, der Stellplatz ist separat für 50,00 € / Monat vermietet, somit liegt die monatliche Gesamtmiete bei 329,40 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2018.
    Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 161,40 € (Rücklage 32,74 €) und erhöht sich ab dem 01.01.2023 auf 196,04 € / Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen aktuell bei 35,80 € / Monat.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Bei steigender Inflation gibt es eine Lösung - DIE IMMOBILIE

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

    Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

    Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihre Michele Roll

    Hausgeld: 161,40 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3952.8 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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