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    Wunschimmobilie gefunden!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Neuwertiges Terrasen-Haus Wunschimmobilie gefunden!
    Neuwertiges Terrasen-Haus
    • Neuwertiges Terrasen-Haus Wunschimmobilie gefunden!
    • Süd-Terrasse mit Pergola Wunschimmobilie gefunden!
    • Detail Wunschimmobilie gefunden!
    • Gäste WC Wunschimmobilie gefunden!
    • Willkommen daheim Wunschimmobilie gefunden!
    • im begehrten
    • großzügiger Wohnbereich Wunschimmobilie gefunden!
    • Innenansicht Wunschimmobilie gefunden!
    • Platz für Esstisch Wunschimmobilie gefunden!
    • moderne Einbauküche Wunschimmobilie gefunden!
    • Innenansicht Wunschimmobilie gefunden!
    • Haupt-Bad mit Badewanne Wunschimmobilie gefunden!
    • Dusch-Bad Wunschimmobilie gefunden!
    • Erdgeschoss Wunschimmobilie gefunden!

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0352 / ID: 19992063)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung Frühjahr/Sommer 2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertiges Terrassen-Haus im begehrten Prinzenpark Karlsfeld



    Sie sind auf der Suche nach einem modernen und großzügigen Zuhause in einem attraktiven Neubauviertel?

    Auf ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 3 Ebenen können Sie sich bald zuhause fühlen.

    Eine große Süd-Terrasse mit Pergola und Blick auf den Prinzenpark lädt zum Verweilen ein. Ein Paradies für Kinder!

    Hier geht sicherlich ein Traum für Ihre Familie in Erfüllung!


    DETAILS

    Baujahr: ca. 2015

    Wohnfläche: ca. 116 m²

    Nutzfläche: ca. 154 m²

    Wohngeld: 359 € monatlich

    Rücklagen:
    Stand 31.12.2019
    Haus 6.465,35 € - anteilig 507,95 €
    Tiefgarage 2.070,95 € - anteilig 71,41 €

    Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

    Fenster: 3-fach Isolierverglasung Kunststoff

    Garage: Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    Die Tiefgarage ist direkt vom Keller aus zugänglich.

    Besonderheiten:
    - moderne Einbauküche verbleibt im Haus
    - zwei große Kellerräume
    - Gäste-WC, Duschbad und Hauptbad
    - elektrische Rollläden auf der Südseite des Hauses
    - Terrasse kann mit Pergola überdacht werden

    Bezug: nach Vereinbarung Frühjahr / Sommer 2021

    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Diese Immobilie - Ein Traum für die Familie! Sie befindet sich in einer
    Wohnanlage mit 24 Einheiten bestehend aus 16 Terrassenhäusern und 8 darüber liegenden Penthouse-Wohnungen.

    Ihr Haus trägt die Hausnummer 85 und wird als Terrassenhaus bezeichnet.
    Sie wohnen hier in einem klassischen „Haus-in Haus” Charakter mit 4 Zimmern und eigenem Hauszugang.

    Auf drei Ebenen hat Ihre Familie Platz zum Entfalten.
    Sie betreten das Haus über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC.
    Das großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer verlängert sich optisch durch den Blick auf die schöne Süd-Terrasse.

    Die Küche ist durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt und die moderne Einbauküche verbleibt im Haus.
    Auch ein kleiner Essplatz zum Frühstücken befindet sich hier.

    Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und haben eine separat steuerbare Fußbodenheizung.
    Auf der Südseite des Hauses lassen sich die großen Fensterflächen durch elektrische Rollläden verdunkeln.

    Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Stockwerk. Hier befinden sich die Schlafräume: neben zwei gleichwertigen Kinderzimmern auch das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m².
    Wirklich Praktisch – Neben dem Haupt-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss finden Sie ein separates Dusch-Bad. Hier kommt keine Enge auf, gerade in der Früh werden Sie das zu schätzen wissen.

    Stauraum, Stauraum, Stauraum – Zwei Kellerräume, durchgehend gefliest sowie beheizt, schaffen Platz für all die Dinge, die Sie unterbringen möchten!
    Ein Highlight ist sicherlich, dass Sie vom Keller durch eine Schleuse direkt in die Tiefgarage gelangen.
    Somit kommen Sie stets trockenen Fußes zu Ihrem Auto.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2015 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Heizwerk, regenerativ - Endenergiebedarf: 60,8 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihre Ansprechpartnerin:
    Kathrin Schüller
    Telefon 08131 73-1378

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizwerk, regenerativ
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    60,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld zählt derzeit ca. 22.000 Einwohner und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt München.

    Die Wohnung befindet sich im westlichen Ortsteil von Karlsfeld. Hier entstand in den letzten Jahren ein weitläufiges Neubaugebiet. Gerade junge Familien schätzen hier die kinder- und familienfreundliche Umgebung.
    Aber auch Paare, die modern leben möchten und von der schnellen Anbindung nach München profitieren wollen, kommen hier voll auf ihre Kosten.

    Der Prinzenpark sowie das Naherholungsgebiet Karlsfelder See (mit dem Fahrrad ca. 10 bis 15 Minuten) laden zum Verweilen ein.
    Die stetig wachsende Gemeinde zeichnet sich durch die wirklich gute Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn (S2) des Münchner Verkehrsverbundes hält beispielsweise nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Haltestelle Karlsfeld zählt bereits zum Münchner Innenraum.

    Selbstverständlich finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in Karlsfeld. Vieles ist schnell und unkompliziert erreichbar wie z.B. der Gewerbepark M3 oder die neue Karlsfelder Mitte.

    Die ärztliche Versorgung ist natürlich auch sichergestellt, nicht zuletzt aufgrund des großen Gesundheitszentrums.

    Auch Ihr Nachwuchs wird bestens betreut. Diverse Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich direkt in der Gemeinde. In der nahe gelegenen Stadt Dachau gibt es weiterführende Schulen.

    Kurz gesagt: eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt!

    Leben im Prinzenpark - Lebenswert für die ganze Familie!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.