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    Wohnung mit Penthouse-Charakter

    948.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Wohnen mit Ausblick Wohnung mit Penthouse-Charakter
    Wohnen mit Ausblick
    • Wohnen mit Ausblick Wohnung mit Penthouse-Charakter
    • Oberste Etage Wohnung mit Penthouse-Charakter
    • 0434 Wohnflächen Wohnung mit Penthouse-Charakter
    • Wohnbereich Wohnung mit Penthouse-Charakter
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    • Schlafzimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter
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    • Terrasse mit Ausblick Wohnung mit Penthouse-Charakter
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    • Ihr neues Zuhause Wohnung mit Penthouse-Charakter

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0434 / ID: 20210912)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    948.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    4-ZIMMER-DACHTERRASSENTRAUM IN KARLSFELD

    Einmalige Gelegenheit auf eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsfeld!

    Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Raumhöhen bis zu 2,70 m, Panoramablick bis zu den Alpen, Dachterrasse, Aufzug uvm.

    Eine hochwertige Einbauküche und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind inklusive.

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

    Baujahr: ca. 2015
    Wohnfläche: ca. 121 m²
    Nutzfläche: ca. 129 m²
    Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
    Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
    Lage: 7. Obergeschoss (oberstes Geschoss im Gebäude)
    Keller: eigenes Kellerabteil
    Garage: Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    Wohngeld monatlich: Wohnung: 377 € - Garage: 24 €
    Bezug: März 2021 – nach Vereinbarung auch früher

    Extras:
    -Personenaufzug
    -Raumhöhe bis ca. 2,70 m
    -Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
    -Dachterrasse mit Wasseranschluss
    -Bodentiefe Fensterelemente
    -Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafräumen
    -Edle Badausstattung
    -Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

    Besonderheiten:
    Das Bauprojekt „Neue Mitte Karlsfeld” wurde in der Auszeichnung für Baukultur der Metropolregion München geehrt.

    Diese Wohnung ist wahrlich etwas Besonderes!

    Durch den offen gestalteten Grundriss mit den vielen Fensterflächen entsteht in Verbindung mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen ein besonderes und exklusives Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich fast über das komplette oberste Geschoss. Sie haben nur einen Nachbarn!

    Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige und perfekt abgestimmte Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden zieht sich durch alle Räume und schafft eine gradlinige und ruhige Atmosphäre.

    Highlight ist der wirklich große Wohn-Ess-Bereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Die Fensterflächen lassen besonders viel Licht herein. Freuen Sie sich auf den Weitblick bis zu den Alpen! Sie sehen auch das Dachauer Schloss, das Schleißheimer Schloss und die Allianz-Arena.

    Die individuell geplante Markenküche aus Wildeiche mit weißen Glasfronten verfügt über hochwertige, energiesparende Siemens-Einbaugeräte (geräuscharmer Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion, Kühl-/Gefrierkombination mit Vita-Fresh-Fach, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzug).

    Alle drei Schlafzimmer bieten perfekte Platzverhältnisse und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster.

    Freuen Sie sich auf den Luxus von 2 Bädern! Das Masterbad mit Tageslicht befindet sich direkt am Schlafzimmer und verfügt neben einer Badewanne über eine extra große Dusche. Beide Bäder sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.

    Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung – die Sonne wird immer auf Ihrer Seite sein. Sie haben genügend Platz für einen großen Esstisch.

    Die gesamte Wohnung ist mit einer automatischen Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

    Wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der separate Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2015, Ausweisart: bedarfsorientiert; Endenergiebedarf: 59,7 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: KWK fossil, Strom-Mix

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    59,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnen hier im Zentrum von Karlsfeld hat seine ganz besonderen Vorzüge, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Edeka-Markt, Bäckereien, Apotheke, Ärztehaus uvm. sind fußläufig erreichbar!

    Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Karlsfeld oder im schnell erreichbaren Dachauer Gewerbegebiet.

    Die nahe Bushaltestelle bietet perfekte Anbindungen zu den S-Bahnhöfen Karlsfeld, Feldmoching, Moosach, Pasing und Dachau.

    Beste Anbindungen für Autofahrer!
    Die Autobahn-Ausfahrt München-Ludwigsfeld ist nur 2 Minuten entfernt.

    Karlsfeld verfügt zudem über ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen.

    Durch die Nähe zu vielen Seen wie z.B. Karlsfelder See, Feldmochinger See, Ruderregattasee ist Karlsfeld der perfekte Ort für Naturliebhaber.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.