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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Kapitalanlage mit Charme Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    Kapitalanlage mit Charme
    • Kapitalanlage mit Charme Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Außenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • großzügige Süd-West-Terrasse Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • . Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Innenansicht Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • . Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Hochparterre Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Stadtplan Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • 010120 Landkarte Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Ihr Ansprechpartner Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
    • Unser Service für Sie Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010120 / ID: 22541922)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2352
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld (Nähe Bürgerhaus)


    KAPITALANLAGE MIT CHARME!

    Zentrumsnahe Wohnung mit zuverlässigen Mietern

    Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Nutzung in der Zukunft (z.B. für Ihre Kinder) ? Hier sind Sie richtig!
    Die zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die durchdachte Aufteilung und die extragroße Sonnenterrasse.
    Ihre zuverlässigen Mieter sind schon da und pflegen die Wohnung seit vielen Jahren.



    DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
    Baujahr: 1968
    Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
    Aufteilung: Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Küche
    Bad mit WC
    Flur
    Terrasse
    Wohnfläche: ca. 75 m² (Terrasse zu ¼ angerechnet)
    Extragroße Terrasse: ca. 37 m²
    Bestehende Rücklagen: anteilig 5.490,54 €
    Heizung: Der Anschluss an das Heizkraftwerk der Gemeinde Karlsfeld (Fernwärme) wurde beschlossen. Finanzierung aus den bestehenden Rücklagen.
    Wohngeld: 358,00 € monatlich
    (davon 199,51 € umlagefähig)
    Besichtigung: nach Vereinbarung



    IHRE MONATLICHEN MIETEINNAHMEN
    Kaltmiete: 749,34 €
    Nebenkosten: 230,00 € Vorauszahlung
    Datum Mietvertrag: 01.05.2009

    Die durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre im Hauseingang 6 mit 17 Wohnungen.

    Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

    Im ca. 20 m² großen Schlafzimmer (Laminat weiß/grau) ist ausreichend Platz für Schränke.

    Neben dem gemütlichen Wohnzimmer (Laminat braun) mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern.

    Hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37 m². Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen.

    Die Wohnung wurde von den Mietern liebevoll gepflegt und eingerichtet.

    Die Wohnanlage wurde laufend renoviert und modernisiert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns.

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Fern-/ Nahwärme - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen?
    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Weron
    Telefon 08131 73-2352



    Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
    Ihr Finanzierungsspezialist:
    Alexander West
    Telefon 08131 73-2353


    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien
    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Fern-/ Nahwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im nördlichen „Speckgürtel Münchens” - in Karlsfeld. Von hier aus haben Sie vielfältige Anbindungen an die Landeshauptstadt, die Autobahnen oder den Flughafen München.

    Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Nach kurzer Busfahrt bringt Sie die S-Bahn in ca. 20 Minuten in die City von München.

    Die Gemeinde Karlsfeld bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Vereinsleben, Badespaß, Sport oder Natur. Erkunden Sie die Umgebung auf einem der zahlreichen Fahrradwege rund um das Erholungsgebiet Karlsfelder See oder im Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

    Die Wohnung liegt unweit des Gesundheitszentrums Karlsfeld. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule sowie weiterführende Schulen finden Sie vor Ort.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.

    Rundum: Ein Ort zum Wohlfühlen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 73-2352
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.