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Kapitalanlage mit Charme
Wohnung kaufen in KarlsfeldWohnung allgemein
(1/20/604-604/010120 / ID: 22541922)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Michael Weron Münchner Straße 173 85757 Karlsfeld
08131 73-2352
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld (Nähe Bürgerhaus)
KAPITALANLAGE MIT CHARME! Zentrumsnahe Wohnung mit zuverlässigen Mietern Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder zur Nutzung in der Zukunft (z.B. für Ihre Kinder) ? Hier sind Sie richtig! Die zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die durchdachte Aufteilung und die extragroße Sonnenterrasse. Ihre zuverlässigen Mieter sind schon da und pflegen die Wohnung seit vielen Jahren. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE Baujahr: 1968 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Flur Terrasse Wohnfläche: ca. 75 m² (Terrasse zu ¼ angerechnet) Extragroße Terrasse: ca. 37 m² Bestehende Rücklagen: anteilig 5.490,54 € Heizung: Der Anschluss an das Heizkraftwerk der Gemeinde Karlsfeld (Fernwärme) wurde beschlossen. Finanzierung aus den bestehenden Rücklagen. Wohngeld: 358,00 € monatlich (davon 199,51 € umlagefähig) Besichtigung: nach Vereinbarung IHRE MONATLICHEN MIETEINNAHMEN Kaltmiete: 749,34 € Nebenkosten: 230,00 € Vorauszahlung Datum Mietvertrag: 01.05.2009 Die durchdacht geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre im Hauseingang 6 mit 17 Wohnungen. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Im ca. 20 m² großen Schlafzimmer (Laminat weiß/grau) ist ausreichend Platz für Schränke. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer (Laminat braun) mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern. Hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 37 m². Der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Die Wohnung wurde von den Mietern liebevoll gepflegt und eingerichtet. Die Wohnanlage wurde laufend renoviert und modernisiert. Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns. Badewanne Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Fern-/ Nahwärme - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Wann möchten Sie die Wohnung besichtigen? Ihr Ansprechpartner: Michael Weron Telefon 08131 73-2352 Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Ihr Finanzierungsspezialist: Alexander West Telefon 08131 73-2353 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich im nördlichen „Speckgürtel Münchens” - in Karlsfeld. Von hier aus haben Sie vielfältige Anbindungen an die Landeshauptstadt, die Autobahnen oder den Flughafen München.
Die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Nach kurzer Busfahrt bringt Sie die S-Bahn in ca. 20 Minuten in die City von München. Die Gemeinde Karlsfeld bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Vereinsleben, Badespaß, Sport oder Natur. Erkunden Sie die Umgebung auf einem der zahlreichen Fahrradwege rund um das Erholungsgebiet Karlsfelder See oder im Naturschutzgebiet Schwarzhölzl. Die Wohnung liegt unweit des Gesundheitszentrums Karlsfeld. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule sowie weiterführende Schulen finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Rundum: Ein Ort zum Wohlfühlen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
