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    Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung

    694.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    DSCF8293-HDR Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung
    DSCF8293-HDR
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    • DSCF8307 Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung
    • Grundriss Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung
    • Werbebild Tolle Gartenwohnung mit Südausrichtung

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (873202 / ID: 20323233)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    694.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung wird Sie überraschen. Die charmante Gartenwohnung ist ideal für die kleine Familie mit einem Kind. In 2019 wurde das Bad und das Gäste-WC komplett saniert. Sie ist modern gestaltet, Wohlfühlcharakter ist vorhanden und der große Garten in Südlage ist ein Traum. * Sanierung des Bades und des Gäste-WCs in 2019 * Südbalkon über die ganze Wohnungslänge * Ca. 140 qm Südgarten für die eigene Nutzung! * Der Balkon - und somit auch der Garten - ist von zwei Zimmern direkt zugänglich * Der ca. 12 qm große und gemauerte Keller kann auch als Hobbyraum genutzt werden * Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich im Hof * Balkonverblendungen neu mit sibirischer Lärche (bis 12/2020) * Heizungsanlage Fernwärme aus 2019 * Neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021) * Neues elektrisches Hoftor (Anfang 2021) Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet und die monatliche Miete beträgt EUR 940,-- zzgl. Nebenkosten. Eine Erhöhung der Miete ist, im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, aktuell möglich. .

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 146,60 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1979

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    146.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2012
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
    Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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