Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Balkon MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    Balkon
    • Balkon MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Balkon MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Wohn-/Essbereich MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Wohn-/Essbereich MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Wohn-/Essbereich MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Grundriss MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Grundriss Variante 2 MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Haus Ansicht MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen
    • Würm MÜNCHNER IG: ERBPACHT! Ruhige 2 Zimmer Wohnung im grünen Idyll mit 2 großen Balkonen

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (P202105132 / ID: 18666058)
    85757 Karlsfeld
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine helle & gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen zur Südseite.

    Beim Betreten der schönen Wohnung, gelangt man zuerst in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet.

    Rechts vom Eingang befindet sich das kleine gemütliche Bad mit einer Duschkabine, WC und einem großen Handwaschbecken.
    Vom Flur aus gelangt man in das ca. 25m² große Wohnzimmer, welches durch einen praktischen Schnitt überzeugt, sodass hier genug Platz für einen Wohn-, und Essbereich geboten wird. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum schönen und blickgeschützten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Der Wohnbereich wird zu einer lichtdurchfluteten Stadtoase.

    An das Wohnzimmer grenzt eine Küche, die einen separaten Bereich darstellt. Auf Wunsch kann hier die Wand zum Wohnzimmer entfernt und somit eine moderne offene Küche eingebaut werden.

    Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz um Ihren Einrichtungsideen freien Lauf zu lassen. Mit ca. 21m² und dem praktischen Schnitt, ist es Ihnen möglich sowohl einen großen Schrank, als auch einen Arbeitsbereich zusätzlich einzurichten. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang zum separaten Balkon.

    Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet am 14. November 2064. Die monatliche Erbpacht beträgt 104,89 € (nicht im Hausgeld enthalten).

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 56 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2017 insgesamt 102.986,70 € (Anteilig 3.413,91 €).

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2004. Die Kündigungsfrist für Ihren eventuellen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    + Fahrradraum + Waschraum
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    ===============
    Ausstattung Wohnung
    ===============

    + Türgegensprechanlage
    + 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung
    + Fliesen, Parkett
    + Badezimmer mit Handwaschbecken & Dusche
    + 1 Kellerraum

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 73.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 10.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/2513/431F0ECE-E4D1-3DF2-A033-7E422D9A2CC8

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns an!

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Von uns erstellte/ grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 202,40 EUR
    • vermietet
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    26/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Karlsfeld (Landkreis Dachau).
    Die umliegenden Städte um München herum werden zunehmend beliebter - insbesondere da die S-Bahn-Stammstrecke einen direkt Weg nach München ermöglicht.

    Die nächstgelegene Haltestelle "Wehrstaudenstraße" (Buslinien 701 & 702) ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Karlsfeld" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 32 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A99 ist nur 6 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 26 Minuten.

    Gleich neben des Hauses fließt ein idyllischer Bach und der nahe liegende Prinzenpark lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Edeka, MediaMarkt) und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen "Verbandsgrundschule München-Karlsfeld" sowie die "Fachoberschule Karlsfeld" vorhanden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.