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    MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld

    125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,05 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1967
    Aussenansicht MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld
    Aussenansicht
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld
    • Treppenhaus MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld
    • Grundriss MÜNCHNER IG: ERBPACHT - Renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment in ruhiger Lage von Karlsfeld

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (P191125138 / ID: 19212341)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    +49(89) 9982974 99
    Kosten
    Kaufpreis
    125.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,05 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1967
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1-Zimmer Apartment im Herzen von Karlsfeld.

    Das 1-Zimmer Apartment befindet sich in der 1. Etage von 4. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und WC.

    Der Wohn/Schlafbereich ist großzügig geschnitten. Der Balkon ist Richtung Süden zum ruhigen Garten ausgerichtet.

    Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und endet am 14. November 2064. Die monatliche Erbpacht beträgt 63,50 € (nicht im Hausgeld enthalten).

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 56 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2018 insgesamt 107.984,06 € (anteilig 1.789.39€). Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1974. Die Kündigungsfrist für Ihren eventuellen Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

    Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von 430,00 € teilt sich wie folgt auf: Kaltmiete 355,00 € sowie 75,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

    Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    ===============
    Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
    ===============

    + Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
    + Fahrradraum + Waschraum
    + Gemeinschaftliche Gartennutzung

    ===============
    Ausstattung Wohnung
    ===============

    + Türgegensprechanlage
    + 1 Balkon mir Süd-Ausrichtung
    + Fliesen, Teppich
    + Badezimmer mit Handwaschbecken, WC & Dusche
    + 1 Kellerraum

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 38.33qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.56qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der Wohnung veröffentlichen.

    Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 111,20 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    26/07/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Karlsfeld (Landkreis Dachau).
    Die umliegenden Städte um München herum werden zunehmend beliebter - insbesondere da die S-Bahn-Stammstrecke einen direkt Weg nach München ermöglicht.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Wehrstaudenstraße" (Buslinien 701 & 702) ist in nur 1 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Haltstelle "Karlsfeld" ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 32 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A99 ist nur 6 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 26 Minuten.

    Der nahliegende Prinzenpark lädt zum Joggen, verweilen und entspannen ein.

    Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lidl, Edeka, Media Markt) und Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden und versorgen Sie mit dem täglichen Bedarf.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtungen „Verbandsgrundschule München-Karlsfeld” sowie die „Fachoberschule Karlsfeld” vorhanden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Kassira
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 9982974 41, +49(152) 51450000, +49(89) 9982974 41 (Zentrale)
    Fax +49(89) 9982974 99
    URL www.muenchner-ig.com
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