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    Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung - Karlsfed bei München

    711.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Wohnzimmer Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung - Karlsfed bei München
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung - Karlsfed bei München
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    • Terrasse Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung - Karlsfed bei München
    • Terrasse-1 Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung - Karlsfed bei München

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (873200 / ID: 20025051)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    711.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    frei n. Vereinbarung
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung wird Sie überraschen. Die Wohnung wurde in den letzten 12 Monaten kernsaniert - und es wurde an nichts gespart. Modern ausgebaut, der Wohlfühlcharakter ist vorhanden, somit ideal für eine Familie mit einem Kind. * Sanierung der Wohnung 2019/2020 durch den Eigentümer * hochwertige Bäder - Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen, ideal Standard, Fußbodenheizung * Masterbedroom mit Badezimmer-Ensuite * Küche, hochwertige Einbaugeräte, Schichtstoff-Arbeitsplatte perfectsense * Kirschholz Echtparkett inkl. modernster Dämmung * Elektrik komplett erneuert, Sicherungskasten neu, Schalter *Jung-Design* * elektrische Verdunkelungsanlagen in jedem Zimmer * Vollspantüren (massiv Vollholz) * Cat 7 Verkabelung * fest eingebaute und versenkbare Beamer-Leinwand im Wohnzimmer * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer * Kabel-TV-Dosen in allen Zimmern * Schalldämmung in den neuen Wänden und der Wandseite zur Nachbarwohnung * ca. 20 qm gemauerter Keller mit Tageslichtfenster, Hobbyraumnutzung möglich * Südbalkon über die ganze Wohnungslänge * Garage im Hof * Balkonverblendungen neu mit Sibirischer Lärche (bis Ende 2020) * Heizungsanlage Fernwärme aus 2019 * neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021) Der Verkaufspreis liegt bei EUR 711.000,-- und eine Einzelgarage kann für EUR 19.000,-- hinzugekauft werden. Somit ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von EUR 730.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Stein, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 220,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    146.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2012
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
    Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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