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    Ihr neues Zuhause!

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,90 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
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    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0077-B12 / ID: 18916377)
    Wehrstaudenstraße 59
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,90 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Viel Platz im Erdgeschoss und Untergeschoss

    Die großzügig geschnittenen Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen modernen, offenen Wohnbereich.

    Zu den meisten Erdgeschoss-Wohnungen gehört ein wie Wohnraum ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlich wertvolle Fläche bietet. Sie möchten keine Treppe in der Wohnung - dann entscheiden Sie sich für Wohnung 4 oder 12.

    Freuen Sie sich auf hochwertig ausgestattete Bäder und je nach Wohnungstyp auf ein Gäste-WC oder ein weiteres Duschbad. Zu jeder Erdgeschoss-Wohnung gehört ein sonniger Garten mit weitläufiger Terrasse. Genießen Sie hier Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden.

    Viel Licht und Raum im Ober- und Dachgeschoss
     
    Die modernen Maisonette-Wohnungen bestechen durch helle Räume und einen offenen Wohnbereich. Durch jeweils zwei Wohnebenen haben diese Einheiten einen großzügigen Haus-im-Haus-Charakter.

    Frühstücken Sie im Freien - Alle Wohnungen besitzen einen großen Süd- oder Westbalkon. Vier Wohnungen sind zusätzlich mit einer Dachterrasse ausgestattet, auf der Sie ungestört sonnenbaden oder Ihre Cocktailparty feiern können.

    Freuen Sie sich auch auf ein modernes Tageslichtbad und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss.

    Die moderne und hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten.

    Energetisch erfüllen die Häuser die Anforderungen der EnEV 2016 und darüber hinaus die der KfW an ein „Effizienzhaus 55”. Profitieren Sie von den attraktiven Konditionen der KfW - neben günstigen Zinskonditionen erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €!

    Die Holzpelletheizung sorgt für eine hervorragende Energiebilanz. In allen Wohnungen wird eine Fußbodenheizung verlegt.

    Elektrische Rollläden, schöne Fußböden und edel ausgestattete Bäder werden Sie sehr schnell zu schätzen wissen. Wirklich bequem: Der Lift bringt Sie von Untergeschoss und Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung.
     
    Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung 1 Kellerabteil.
    4 Außenstellplätze sind bereits den Wohnungen 1 und 9 zugeordnet.
    Für alle anderen Wohnungen stehen jeweils 2 Einzel-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung - Kaufpreis pro Stellplatz: 29.500 €.

    Dusche


    Zusätzliche Angaben Baubeginn: erfolgt
    Fertigstellung: Bezugsfertige Erstellung: 31.05.2021, Außenanlagen 31.08.2021
    Energieausweis: nicht erforderlich - Neubau

    Ihre Ansprechpartnerin:
    Kathrin Schüller - Telefon 08131 73-1378


    Immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau
    Wir vermieten oder verkaufen auch IHRE Immobilie!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Eine Lage mit vielen Vorzügen!
    Karlsfeld ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine bedeutende und lebendige Gemeinde im Landkreis Dachau. Durch die perfekte Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants warten auf Sie. Die neu entstandene Karlsfelder Mitte lockt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen finden Sie im großen Gesundheitszentrum. Die Verbandsgrundschule sowie 2 Kindergärten befinden sich in der Nähe.

    Freuen Sie sich über schnelle Verbindungen!
    Der S-Bahnhof „Karlsfeld” gehört bereits zum Innennetz des MVV und ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S2 sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und in ca. 5 Minuten in Dachau. Natürlich gibt es auch unterschiedliche Busverbindungen. Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Lindau und Deggendorf. Der Flughafen München ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

    Hier lässt sich Work-Life-Balance leben!
    Es gibt wenige Orte, die Ihnen so viele Möglichkeiten bieten, die Freizeit erholsam und naturverbunden zu gestalten. Sie finden in Ihrer Umgebung zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete, z. B. sind der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee nur wenige Fahrradminuten entfernt. Über das ausgedehnte Radwegenetz können Sie das grüne Dachauer Umland entdecken.

    Hier fühlen Sie sich wohl!
    Ihr neues Zuhause entsteht in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend. Die wirklich grüne Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehr- familienhäusern.

    Karlsfeld liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze von München und hat sich trotz seiner direkten Nähe zur Großstadt seinen liebenswerten Charakter erhalten. Ihre neue Adresse lautet: Wehrstaudenstraße 59 und 61, 85757 Karlsfeld

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.