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    IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    In ruhiger Lage IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    In ruhiger Lage
    • In ruhiger Lage IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    • Von Grün umgeben IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    • Blick vom Balkon IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    • Die Küche IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    • Innenansicht IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
    • . IN ABSOLUT RUHIGER LAGE VON KARLSFELD
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    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/0745 / ID: 21789699)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander West
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2353
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld



    Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder der passenden Immobilie als Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
    Freuen Sie sich auf eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Balkon.
    Sie oder Ihr Mieter wohnen in einer ruhigen Seitenstraße von Karlsfeld.
    Die Einbauküche, das Kellerabteil und der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.


    OBJEKTDETAILS
    Wohnfläche: ca. 75 m²
    Baujahr: 1968
    Heizung: Öl

    Hausgeld: insgesamt 294,57 € monatlich,
    davon 103,55 € für die Rücklagenbildung

    Rücklagen per 31.12.2020:
    für die gesamte WEG Blütenstraße 1-11: 690.059,86 €
    für das Haus Blütenstraße 6: 171.515,47 €
    für diese Wohnung: 1.252,06 €

    Bezug: kurzfristig möglich
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    EXTRAS
    Stellplatz
    Einbauküche
    Balkon
    Gäste-WC
    Kellerabteil

    WISSENSWERTES ÜBER DIESE WOHNUNG
    gepflegte Wohnung und Wohnanlage
    sonniger Südbalkon
    Bad mit Badewanne
    Satellitenanlage für die Wohnanlage
    großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
    Stellplatz
    Fahrradabstellmöglichkeiten
    Wasch-/Trockenraum



    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsfeld. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur praktisch geschnittenen
    3-Zimmer-Wohnung. Im Haus sind insgesamt 12 Wohnungen auf 4 Etagen.

    Aufgrund der wenigen Vorbesitzer befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Bereits der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten. Hier bieten sich Abstellmöglichkeiten, die Sie beliebig nutzen können.

    Besonders hervorzuheben ist das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Ihrem sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen. Neben Eltern- sowie Kinder-/Arbeitszimmer erwartet Sie ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC.

    Großen Stauraum bietet Ihnen das XL-Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Ihr Auto parken Sie bequem gegenüber auf Ihrem eigenen Stellplatz.

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Heizöl - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 154,8 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Alexander West
    Telefon 08131 73-2353

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    154,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    RUHIGE UND ZENTRALE LAGE

    Ein absolutes Highlight ist die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral in Karlsfeld.

    Ganz in der Nähe befindet sich die „Karlsfelder Mitte”. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen.

    An der Münchner Straße finden Sie zudem das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ), Apotheken sowie die „Karlsfelder Meile” (unter anderem mit einer Geschäftsstelle der Sparkasse).

    Die Bushaltestelle ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn, die etwa 20 Minuten später in der Innenstadt von München ist.

    Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsadern Richtung Süden und Norden oder zum Münchner Flughafen.

    Karlsfeld ist auch sehr bekannt für sein Naherholungsgebiet. Der Karlsfelder See oder das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl bieten tolle Möglichkeiten zur Erholung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander West
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 73-2353
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.