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    Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Blick vom Balkon Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    Blick vom Balkon
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    • Wohnbereich mti Blick zur Galerie Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    • Wohnbereich Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    • Küche Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    • Galerie Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
    • Bad Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!
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    • Blick in den Wohnbereich Gut geschnittene und ruhige 2 Zi.-Galeriewohnung!

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (W-02E2WP / ID: 17393365)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Klaus Ametsbichler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/dachau
    08131/299230
    08131/299219
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57% ink. 19 % Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Haben Sie noch nicht die passende Immobilie hierfür gefunden? Vielleicht können wir Ihre Wunschvorstellung realisieren! Unweit des Karlsfelder Sees veräußern wir diese gut geschnittene und ruhig gelegene 2-Zi.-Galeriewohnung, die sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im 2.OG/DG befindet.
    Vom Treppenhaus aus betreten Sie den Flur der ca. 71 m² großen Wohnung, deren Zentrum der großzügige und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich ist. Ein hochwertiger Parkettboden ist hier ebenso selbstverständlich wie die offene, sehr dekorative Holztreppe
    hinauf zur Galerie. Ggf. könnte hier noch ein zusätzliches abgeschlossenes Zimmer eingerichtet werden. An das Wohnzimmer schließt sich der ebenfalls südwärts ausgerichtete und überdachte Balkon mit seiner Markise als Sonnenschutz an. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die kleine offene Küche – die bei Bedarf abgelöst werden kann – mit dem davor platzierten Essplatz.
    Nordseitig zum freien Feld hin gelegen befindet sich das große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, einem Platz für die Waschmaschine, sowie dem WC eingerichtet. Helle Fliesen, eine gute Lüftung, wie auch eine angenehme Beleuchtung sorgen hier für ein gutes Raumklima.
    Des weiteren sei der Wasch- und Trockenraum, ein Kellerabteil, eine Fahrradgarage und das separate Mülltonnenhaus erwähnt. Ein abgeschlossener Kfz Stellplatz in der TG komplettieren unser Immobilien Angebot.
    Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einfach einen Besichtigungstermin mit uns!


    • Balkon vorhanden
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 20.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2008
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld befindet sich nordwestlich von München – direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt und hat gut 21.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Arbeitgeber MAN Nutzfahrzeuge, Telekom und MTU Aero Engines.
    Für die Freizeitgestaltung hat Karlsfeld einiges zu bieten. Das große Erholungsgebiet „Karlsfelder See“und einige kleinere Seen in unmittelbarer Umgebung
    sowie ein Hallenbad laden zum Entspannen und Erholen ein. In Karlsfeld ist in den vergangenen Jahren die „Neue Mitte“, das neue Ortszentrum mit Einkaufsgelegenheiten
    und Infrastrukturbetrieben entstanden. Schulen und Kindergarten sind Fußläufig erreichbar.
    Die Bußhaltestelle liegt nahe der Wohnung. Ein eigenes Gymnasium ist in Planung.

    Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnanschlussstellen (BAB A8, A9, A92 undA99) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ fahren Sie nur rund 20 Minuten. Die Gemeinde besitzt eine S-Bahnstation
    (S2), die sich im westlichen Ortsteil an der Bahnstrecke München-Ingolstadt befindet. Der Münchner Hauptbahnhof ist auf diese Weise auch nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Große Kreisstadt Dachau. Hier befinden sich weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, einige Sportvereine sowie ein Golfplatz. Karlsfeld hat sich in den letzten Jahren – auch aufgrund der Nähe zu München mit seinen großen Arbeitgebern – zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt, die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjektenist ungebrochen.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Klaus Ametsbichler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/299219
    URL www.engelvoelkers.com/dachau
    Anbieter kontaktieren
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