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    Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1993
    Die beliebte Wohnanlage Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    Die beliebte Wohnanlage
    • Die beliebte Wohnanlage Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Ihr Balkon Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Ihre Aussicht Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Der Wohnbereich mit Galerie Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Der Kamin im Wohnbereich Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Die Einbauküche Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Dachgeschoss Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Dachspitz Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
    • Ihre Ansprechpartnerin Gemütliche Wohnung in beliebter Wohnanlage
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    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5535 / ID: 16201397)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches das Dachgeschoss darstellt.

    Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Einen Lift gibt es hier nicht. Wenn Ihnen also Treppensteigen nichts ausmacht, kann das Ihre neue Traumwohnung sein.

    Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen welche vielseitig nutzbar sind. Seien Sie kreativ und gestalten Sie jeden Raum genau nach Ihren Bedürfnissen.
    Auf der ersten Ebene befindet sich ein ca. 11 m² großes Zimmer welches Sie als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Büro perfekt nutzen können. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches weiß gefliest ist und mit einer Badewanne ausgestattet ist.
    Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein echtes Highlight ist hier der gemauerte Kamin. An kalten Wintertagen werden Sie es sich hier kuschlig machen können.
    Durch die offene Küche lebt die Kommunikation. Hier werden Sie gerne Ihre Freunde zum Essen einladen. Auch für einen großen Esstisch haben Sie hier Platz! Der direkt anschließende Balkon ist mit einem Glasdach überdacht und ist nach Süden ausgerichtet – perfekt um die Seele baumeln zu lassen!

    Vom Wohnbereich aus führt die geschmackvolle, sonderangefertigte Holztreppe in die zweite Ebene. Der Galeriebereich bietet sogar einen zusätzlichen, geschlossenen Raum! So können Sie entscheiden ob Sie Ihr Schlafzimmer lieber unten oder oben einrichten möchten.
    Seien Sie gespannt, denn auf der zweiten Ebene befindet sich ungeahnter Stauraum!

    Die Wohnung benötigt nur noch einen Feinschliff – Malern Sie die Wände ganz nach Ihrem Geschmack und schon können Sie einziehen!

    Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich durch ein Gitter-Schiebetor absperrbar. So können Sie auch ganz problemlos beispielsweise Ihre Fahrräder oder Winter- bzw. Sommerreifen unterbringen. Da der Stellplatz extra breit ist, steht Ihnen auch der Platz dafür zur Verfügung.

    Eckdaten
    Wohnfläche: ca. 69 m²
    Baujahr: ca. 1993

    Wohngeld:
    ca. 209 €
    Davon ca. 37 € Rücklagenbildung

    Rücklagen:
    ca. 209.418,87 € zum 31.12.2016
    Ihr Anteil: 2611,80 €

    Heizung: Fernwärme

    Fenster: Kunststoff weiß, dreifachverglast

    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Bezug: sofort möglich

    Besonderheiten:
    - Kamin im Wohnbereich
    - Sonniger Südbalkon
    - Extrabreiter, absperrbarer Tiefgaragenstellplatz
    - Einbauküche
    - Kellerabteil
    - Extra Nutzfläche im Galeriebereich

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Energieverbrauchskennwert: 106,5 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Gas

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt. Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!
    Frau Schüller freut sich auf Ihren Anruf unter 08131 73-1378

    Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung: Fernwärme
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.04.2008
    Gültig bis
    2018/04/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien liegt im verkehrsberuhigten Bereich einer gewachsenen Wohnsiedlung in Karlsfeld.

    Karlsfeld hat ca. 18.000 Einwohner und ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau. Hier hat man die Wahl zwischen Großstadtleben und Naturverbundenheit.
    Die Innenstadt von München (Karlsplatz-Stachus) erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Aber selbstverständlich gibt es auch eine öffentliche Anbindung mit Bus und S-Bahn. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnsiedlung ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Viele umliegende Seen und Naherholungsbiete schaffen den Ausgleich.
    Den beliebten Karlsfelder-See erreichen sie fußläufig in weniger als 10 Minuten. Hier können Sie ihre Freizeit abwechslungsreich in der Natur verbringen. Freuen Sie sich auf einen herrlichen Herbstspaziergang. Im Sommer sorgt der klare See für Abkühlung.
    Alles was Sie täglich brauchen erreichen Sie schnell, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Ort. Große Supermarktketten sowie weitere Geschäfte erreichen Sie sogar mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten.
    Rundum genießen Sie in Karlsfeld eine perfekte Infrastruktur, es wird Ihnen an nichts fehlen!
    Hier wohnt man frei nach dem Motto: Die Natur hinterm Haus – die Tore Münchens direkt davor.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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