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    GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    vermietete Wohnung - Karlsfeld GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    vermietete Wohnung - Karlsfeld
    • vermietete Wohnung - Karlsfeld GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    • sonniger West-Balkon GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    •  GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    • 2. Obergeschoss GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    • Grüne Oase in der Nähe GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
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    • Alles unter einem Dach GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY
    • Ihr Ansprechpartner GUTE KAPITALANLAGE MITTEN IN DER CITY

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5539 / ID: 16186889)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Thomas Schulz
    Jägerstraße 14
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 996983-60
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld

    Diese helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
    Die Mieterin wohnt bereits seit 2012 in der Wohnung.
    Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

    Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

    Warum noch warten?
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Thomas Schulz
    Telefon 08131 996983-60
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
    Wohnfläche: ca. 56 m²
    Baujahr: 1995
    Netto-Kaltmiete: 593,25 € inklusive TG-Stellplatz (letzte Erhöhung: 01.04.2014)
    Wohngeld: monatlich 213,88 € (davon 47,88 € Rücklagen)
    Rücklagen per 31.12.2016:
    Wohnung: 1.221,23 €
    Tiefgarage: 639,34 €
    Aufzug: 529,04 €
    Gebäude: 95,62 €
    Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss
    Besichtigung: nach Vereinbarung


    ENERGIEAUSWEISDATEN
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 121,3 kWh/(m²?a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Hauptenergieträger: Erdgas E
    2016 wurde die Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen.
    Die Energieausweisdaten beziehen sich auf den Verbrauch vor der Umstellung.


    DIE WOHNUNG
    Die Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten und die Mieterin möchte gerne in der Wohnung bleiben.
    Zur Wohnung gehört ein sonniger West-Balkon.
    Wohnzimmer, Flur sowie Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Laminat-Böden ausgestattet
    Im Badezimmer ist genug Platz für eine Waschmaschine.
    Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Aufzug.
    Im Keller gibt es einen Fahrradstellplatz.

    Badewanne


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung ist in zentraler Lage von Karlsfeld. Die großen Arbeitgeber MAN und MTU sind nur wenige Minuten entfernt. In Karlsfeld bleiben keine Wünsche offen: Geschäfte sowie Ärzte und Banken sind ebenso am Ort wie zahlreiche Freizeitangebote und Vereine.
    Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Zu den Autobahnen Richtung Nürnberg, Salzburg oder Stuttgart sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten. Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Thomas Schulz
    Jägerstraße 14
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 996983-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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