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Wohnbereich mit Wintergarten
Wohnung kaufen in KarlsfeldDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/604-604/010019 / ID: 22193802)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Reinhard Rudert Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1461
08131 73-1462
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
TRAUMHAFTE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG + WIE WOHNRAUM AUSGEBAUTER HOBBYRAUM
Ruhig wohnen im Herzen Karlsfelds und alles in wenigen Minuten erreichen – das wollten Sie doch schon immer! Eine kleine und geschmackvolle Wohnanlage – haben Sie nicht lange danach gesucht? Wintergarten und Balkon und eine Wohnfläche von ca. 81 m² – hier fühlt man sich wohl! Ein ca. 36 m² großer, wie Wohnraum ausgebauter Hobbybereich mit Bad wartet auf Sie im Untergeschoss. Der perfekte Platz für Gäste, Homeoffice oder mehr. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 81 m² Nutzbare Fläche: ca. 100 m² Wohngeld monatlich: € 365,76 ab 01.07.2022 Einzelgarage: vorhanden Lift: nein Heizung: Gas / Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff-Fenster weiß Bezug: ab 01.11.2022 Diese wirklich charmante und großzügige Wohnung befindet sich in Karlsfeld, super zentral und trotzdem sehr ruhig. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Karlsfelder Mitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ärzte und die Sparkasse sind nur einen Katzensprung entfernt, bequemer kann es nicht sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Über das schöne und helle Treppenhaus erreichen Sie auf einer großzügigen Granittreppe Ihr neues Zuhause. Schon beim Betreten spüren Sie den Charme einer Dachgeschoss-Wohnung. Von der Diele erreichen Sie Ihr Wohnzimmer – mit fast 30 m² wirklich groß und beeindruckend. Natürlich haben Sie einen geschmackvollen Parkettboden. Die angrenzende, große Loggia wurde verglast und zu einem Wintergarten umgebaut, nutzbar auch im Winter, da das Klimagerät heizt, im Sommer aber angenehme Frische bringt. Sie möchten ins Freie? Ein Balkon mit ca. 8,5 m² Nutzfläche ist sowieso noch auf der östlichen Seite, direkt an das Schlafzimmer angrenzend, vorhanden. Sie wählen, wo Sie den Ausblick genießen möchten. Der Schlafbereich mit fast 15 m² lässt keine Enge aufkommen und vermittelt ein Gefühl des Wohlbefindens. Die Küche ist perfekt ausgestattet, sogar eine Waschmaschine ist integriert. Sie können absolut bequem in der Wohnung waschen, obwohl im Keller ein Waschraum vorhanden ist. Das ehemalige Büro oder Kinderzimmer wurde zum Essbereich umfunktioniert und befindet sich gleich neben der Küche. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein sehr schöner Hobbyraum, welcher momentan als Büro genutzt wird, rundet die Wohnung ab. Der Bereich ist belichtet und wie Wohnraum ausgebaut, sogar ein eigenes Duschbad ist vorhanden. Hier haben Sie viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Loggia Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 2003 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergieverbrauch: 76 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse: C Eine interessante Wohnung mit Flair! Wenn Sie genau dies suchen, kontaktieren Sie mich gerne. Reinhard Rudert Telefon 08131 73-1461 immobilien@sparkasse-dachau.de Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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