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    ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***

    157.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,83 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Süd ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Ansicht West ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Hauseingang ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Treppenhaus ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Diele ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Diele ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Diele ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Bad ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Bad ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Bad ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Bad ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Grundriss ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Mikro-Ansicht ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Makro-Ansicht ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***
    • Wohn- und Schlafzimmer ***Ein Leckerbissen für Kapitalanleger***

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (847 / ID: 16343094)
    Frühlingsplatz 1 -20
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    157.700,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,83 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 85757 Karlsfeld, Frühlingsplatz eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1973, zum Kauf anbieten.
    Überaus sympathisch und in gepflegter Erscheinung, so tritt Ihnen diese helle und praktisch konzipierte Wohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ob sorgenfreie Kapitalanlage oder persönliche Vorsorge, hier finden Sie Wohlfühlräume für jeden Lebensabschnitt. Ihre neue Wohnung mit ca. 32,83 m² Wohnfläche liegt in der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes mit ca. 16 Wohneinheiten (ohne Aufzug). Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, abgeschlossene Küche, Abstellkammer, Wohn- Schlafzimmer und dem Tageslichtbad. Der schöne, südlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohn- Schlafzimmer erreichbar.
    Ein praktisches, kleines Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgeräten. Ein Kfz-Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die WEG besteht aus ca. 16 Wohneinheiten.
    Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
    Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 169,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und

    Das türhoch geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, einen Kristallspiegel mit Beleuchtung, eine Badewanne und eine Toilette.
    Die Küche ist nicht eingerichtet. In der Küche befindet sich PVC-Boden, in der Diele Teppichboden und im Wohn-Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.
    An den Fenstern im Wohn- Schlafzimmer befinden sich Kunststoff-Außenrollläden.
    Die komplette Wohnung sollte nach Geschmack renoviert werden.

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 169,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    180.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    10/2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage von Karlsfeld im Landkreis Dachau und grenzt direkt an das südlich gelegene München an. Zwischen München und Dachau liegt heute Karlsfeld mit ca. 20.000 Einwohnern im Dachauer Moos.
    Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittel-, Discount- und Drogeriemärkte, Apotheken, Metzgereien und Bäckereien befinden sich in der Nähe.
    Karlsfeld verfügt über zahlreiche Restaurants, Lokale und Cafés. Die ärztliche Versorgung ist in dieser Gemeinde sichergestellt.
    Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 2, Haltestation Karlsfeld – in ca. 6 Min mit dem Auto zu erreichen) und diverse Busverbindungen, wie die Linien 711, 712, 701 und 702 (Fußweg ca. 5 Minuten) befinden sich in der Nähe.
    Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Karlsfeld sehr gut erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
    Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. der Karlsfelder See, der Eichinger Weiher, der Waldschwaigsee sowie die Würm und der Würmkanal" und der Sportpark der Gemeinde Karlsfeld trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. In diesem Sportpark befinden sich sowohl gemeindliche Sportanlagen als auch die Sportanlagen des TSV Eintracht Karlsfeld e. V. Der Sportverein, der ca. 4000 Mitglieder aufweist, verfügt über 14 Abteilungen: Badminton, Fußball, Handball, Leichtathletik, Schwimmen, Ski- und Bergsport, Taekwondo, Tanzsport, Tennis, Tischtennis, Triathlon, TSV Brettl, Turnen, Volleyball.
    Ebenso verfügt die Gemeinde Karlsfeld ein Hallenbad. Hinter dem Parkplatz des Hallenbades ist ein kleiner Bolzplatz mit einem integrierten Basketballplatz angelegt.

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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