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    Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,07 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    Ansicht
    • Ansicht Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 10-Terrasse zur Ostseite Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 2-Terassenansicht Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 3-Wohnbereich Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 4-Schlafzimmer Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 5-Küche Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 6-Badezimmer Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 7-Diele Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 8-Terrassenansicht Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • 9-Terrasse zur Südseite Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse
    • Visitenkarte-Makler Terrassenwohnung zum Selbstbezug! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² großer Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0033 / ID: 19701498)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167-59523, 0171-2283857
    089 2167-959523
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    5.861,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,07 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Selbstbezug nach 5 Monaten möglich
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die besondere und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Wohnung ist klassisch geschnitten und über die Diele, welche praktische Stellmöglichkeiten bietet, sind alle Räume zugänglich. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden und Osten ist die Wohnung lichtdurchflutet. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 80 m² große Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das geräumige Wohnzimmer kann schön in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden. Von hier aus hat man Zugang auf die große Terrasse. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und als reiner Schlafbereich geplant. Von hier aus ist die Terrasse ebenfalls begehbar. In der Diele ist vorgesehen den Kleiderschrank praktisch in der Nähe des Badezimmers zu platzieren. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die nebenanliegende Küche ist ebenfalls mit einem Fenster sowie mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls mit erworben werden. Die Wohnung ist aktuell an einen Herrn vermietet. Dieser hat vertraglich zugesichert, dass er beim Erwerb durch einen Eigennutzer mit einer Frist von 5 Monaten aus der Wohnung auszieht. Somit ist ein kurzfristiger Selbstbezug der Wohnung problemlos möglich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Karlsfeld

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 201,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit mittlerweile knapp 20.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 km² eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau. Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist dort an den nördlichen Standrand bestens angebunden. Viele große Unternehmen haben sich deshalb hier angesiedelt. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahnhaltstelle Karlsfeld ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Rad können z. B. auch weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Darunter der Langwieder See, Waldschwaigsee oder die Aubinger Lohe. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle
    Richtungen. Bei dieser schönen Terrassenwohnung profitiert man von der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Felix Mayer (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167-59523, 0171-2283857
    Fax 089 2167-959523
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.