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    ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Außenansicht ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Außenansicht ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Büro ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnungseingang ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Balkon ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Außenanlage ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage
    • Visitenkarte Makler ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0033 / ID: 18363427)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    7.216,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    5 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige und moderne Wohnanlage wurde in den Jahren 2015/ 2016 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug in der WEG. Diese wundervolle Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung liegt in einer Anliegerstraße und ist somit komplett ruhig. Die Besonderheit: Sie können diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug erwerben. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine top moderne und neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Flur, zwei Bäder und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer runden das Angebot ab. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
    Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Als Zusatz sollten die Einbauten, wie die gesamte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Einbauschränke im Flur und in den Bädern mit abgelöst werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Karlsfeld

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 288,96 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    62,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Die S-Bahn („S2 Karlsfeld”) fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute „Ludl-Kapelle” an der „Münchner Straße”. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden. Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die orts-ansässigen Firmen „MAN” Nutzfahrzeuge und „MTU Aero Engines”.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.