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    ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

    819.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Platz für die ganze Familie! ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    Platz für die ganze Familie!
    • Platz für die ganze Familie! ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Großzügige 4–Zimmer-Wohnung ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • neuwertige  Einbauküche ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Guten Appetit! ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Blick ins elegante Bad ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • zwei überdachte Balkone ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Außenansicht ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Impression ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • in zentraler Lage ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • 1. Obergeschoss ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Luftbild ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Landkarte ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Ihr Ansprechpartner ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!
    • Unser Service für Sie ENDLICH PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0674 / ID: 21327284)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2346
    Kosten
    Kaufpreis
    819.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    Ende 2022
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

    Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Karlsfeld.
    Auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² ist Platz für die ganze Familie.
    Zwei überdachte Balkone, eine tolle Einbauküche, ein Garagenstellplatz sowie das praktische Kellerabteil sind inklusive.


    DATEN UND FAKTEN
    Wohnfläche: ca. 109 m²
    Baujahr: 1978

    Wohngeld:
    monatlich 350,00 €
    davon Zuführung zur Rücklage 47,71 €

    Rücklagen zum 31.12.2020:
    87.078,82 insgesamt
    3.323,80 € anteilig für die Wohnung

    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: Ende 2022



    BESONDERHEITEN
    neuwertige Einbauküche
    zwei Balkone
    Garagenstellplatz
    Kellerabteil
    Lift
    diverse Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren

    BESICHTIGEN LOHNT SICH!

    Die familientaugliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Karlsfeld. Das Naherholungsgebiet „Karlsfelder See” ist in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² und besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist über das weitläufige Treppenhaus oder mit dem Lift optimal erreichbar.

    Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Schuhregal, eine Kommode und den herzlichen Empfang Ihrer Gäste.

    Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum, das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC.

    Das „Herzstück der Wohnung” ist die Küche. Es erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche mit großem Essbereich und Theke. Hier trifft sich die Familie.

    Auch das Wohnzimmer wurde perfekt für eine Familie konzipiert und besticht durch den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein weiterer Balkon ist über das ruhig gelegene Schlafzimmer erreichbar. Auf den beiden überdachten Balkonen werden Sie viel Zeit verbringen.

    Freuen Sie sich auf zwei weitere Räume, die Sie perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Ein hochwertiger Einbauschrank rundet das ganze ab.

    Diese tolle Wohnung muss man einfach gesehen haben!
    Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin unter 08131 73-2346.

    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 1978 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²a)

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihr Ansprechpartner:
    Karl-Markus Meierhöfer
    Telefon 08131 73-2346

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas H
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    111,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.06.2012
    Gültig bis
    2022/06/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    PROFITIEREN SIE VON DER ZENTRALEN LAGE

    Die Gemeinde Karlsfeld liegt zwischen München und der idyllischen Kreisstadt Dachau und bietet die ideale Verbindung von Metropole und ländlichem Raum.

    In Karlsfeld gibt es ein umfangreiches Angebot an ärztlicher Versorgung und Schulen. Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule sowie alle weiterführen Schulen sind bequem erreichbar. Ein Gymnasium entsteht in wenigen Jahren.

    In Dachau finden Sie das Kreiskrankenhaus. Weitere Fachkliniken erreichen Sie in kurzer Zeit in der nahe gelegenen Landeshauptstadt München.

    Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. So kommen Sie schnell zur S-Bahn und zur U-Bahn. Vom
    S-Bahnhof Karlsfeld verkehrt die S-Bahn-Linie S2 zum Teil im 10-Minuten-Takt. Die Innenstadt Münchens erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, den Flughafen über die Autobahn in etwa 25 Minuten.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im nahe gelegenen Fachmarktzentrum an der Münchner Straße oder in den Super- und Drogeriemärkten der „Neuen Mitte” von Karlsfeld. Selbst das Gewerbegebiet der Stadt Dachau ist nur wenige Kilometer entfernt.

    HOHER FREIZEITWERT

    Es gibt kaum einen Ort, der Ihnen so viele Möglichkeiten bietet, die Freizeit erholsam und naturverbunden zu gestalten. In der Umgebung sind zahlreiche Seen und Erholungsgebiete. Den Karlsfelder See erreichen Sie sogar in wenigen Minuten zu Fuß.

    Die Ruderregatta mit Regattasee bei Oberschleißheim, die Amperauen und die Allacher Lohe sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

    Auch in den diversen Karlsfelder Vereinen lässt sich in Gesellschaft eine Entspannung vom Arbeitsalltag finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 73-2346
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.