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    EINMALIGE CHANCE!

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2008
    EINMALIGE CHANCE! EINMALIGE CHANCE!
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    • das Bad EINMALIGE CHANCE!
    • Blick in die Küche EINMALIGE CHANCE!
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    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/010056 / ID: 22384519)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Frahammer
    Freisinger Straße 16
    85241 Hebertshausen
    www.sparkasse-dachau.de
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    ab Dezember 2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld


    EINMALIGE CHANCE!

    Ab Dezember 2022 frei zu beziehen oder zu vermieten
    Möglichkeit auf „Betreutes Wohnen”
    58 m² Wohnfläche barrierefrei im Erdgeschoss
    Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
    Lage im Grünen und perfekt angebunden



    DIE DETAILS
    Baujahr: 2008
    Wohnfläche: ca. 58 m²

    Extras:
    Einbauküche
    Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
    Möglichkeit auf „Betreutes Wohnen”

    Wohngeld: 174 € monatlich
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezugsfrei ab: Dezember 2022


    Die Wohnung ist ab Dezember 2022 durch den neuen Eigentümer oder dessen Mieter beziehbar.
    Sie können die Wohnung selbst nutzen oder Mieterträge generieren.
    Ob Neuvermietung oder Eigennutzung -Wir unterstützen Sie gerne!

    GUT ZU WISSEN

    Sie können die Wohnung wie eine klassische Eigentumswohnung nutzen. Bei Bedarf können Sie aber auch die Leistungen des „Betreuten Wohnen” buchen.

    Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus „Anna-Elisabeth” in der Rothschwaige. Das Haus bietet durch seine breite Ausrichtung auf verschiedene Zielgruppen gerade für Senioren und alle anderen Bewohner mehrere Gemeinschaftsflächen wie Sitzbereiche oder Terrassen, um Orte der Begegnung zu schaffen. Dies ist durch die aktuellen Gegebenheiten wichtiger denn je. Zudem lädt der kleine Park zu Spaziergängen ein.

    Der barrierefreie, rollstuhlgerechte Zugang und die Lage im Erdgeschoss des Hauses macht es für Jedermann leicht, die Wohnung zu Erreichen. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in die offen gehaltene Diele.

    Der einladend und offen gestaltete Wohn- und Essbereich rückt hier bereits in das Sichtfeld. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Extras. Direkt in der Diele rechter Hand gelangen Sie in das innenliegende Bad mit ebener Dusche. Das großzügig ausgelegte Schlafzimmer mit Blick ins Grüne befindet sich direkt daneben.

    Durch den hellen Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse, auf der Sie die Mittagssonne beim Plätschern des kleinen Zuflusses der Würm in vollen Zügen genießen können.

    Zusätzlichen Platz bietet Ihnen Ihr Speicher sowie eine gemeinsame Waschküche. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet.


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2008 - Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 76,0 kWh/( m²) - Energieeffizienzklasse: C


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Markus Frahammer
    Telefon 08131 73-2442

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien



    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizwerk, fossil
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme Dampf
    Endenergieverbrauch
    76,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Karlsfeld-Rothschwaige. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch zentral.

    Zur Bushaltestelle sind es nur rund 250 Meter.

    Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Außerdem sind Sie in wenigen Minuten am beliebten Karlsfelder See.

    Karlsfeld befindet sich im Zuzugsgebiet im Norden Münchens und besticht durch eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München sowie in das bekannte bayerische Voralpenland.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Markus Frahammer
    Freisinger Straße 16
    85241 Hebertshausen
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.