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    DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Im Prinzenpark Karlsfeld DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    Im Prinzenpark Karlsfeld
    • Im Prinzenpark Karlsfeld DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Ihre Nachbarschaft DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Der helle Wohnbereich DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Die stillvolle Einbauküche DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Das große Schlafzimmer DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Das großzügige Kinderzimmer DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Der geräumige Flur DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Die bodengleiche Dusche DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Das praktische Gäste-WC DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Ihr künftiger Ausblick DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Der Süd-Ost-Balkon DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • 2. Obergeschoss DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Ihre Ansprechpartnerin DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!
    • Unser Service für Sie DIESE WOHNUNG MACHT SIE GLÜCKLICH!

    Wohnung kaufen in Karlsfeld

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0080 / ID: 18679740)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Freuen Sie sich aufs nach Hause kommen. Die schöne Neubausiedlung wird Sie sicherlich schnell in ihren Bann ziehen. Hier wohnen Sie umringt von schönen Häusern und trotzdem kommen gepflegte Grünflächen nicht zu kurz.

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien.
    Der Lift bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoss.

    Treten Sie ein - die Wohnung überzeugt von Beginn an durch ihre offene, luftige Aufteilung. Der Dielenbereich ist, wie der Rest der Wohnung, mit hochwertigen Eichen-Dielen ausgestattet und bekommt über die Glastür zum Wohnbereich Tageslicht.

    Die stilvolle Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch Markengeräte und ansprechende helle und dunkle Fronten.

    Insgesamt hat der Wohn-Ess- und Kochbereich eine Wohnfläche von ca. 40 m².
    Laden Sie Freunde und Familie ein - hier haben Sie endlich Platz für schöne Feiern und gesellige Abende mit all Ihren Lieben.

    Der ca. 20 m² große Balkon zweigt vom Wohnbereich ab. Der schöne Holzboden schafft auch hier eine richtige Wohlfühlatmosphäre. Bei einem Glas Wein lässt sich der Abend sicherlich schön ausklingen.

    Das großzügige, separate WC ist die perfekte Lösung für Gäste oder „Engpässe” in der Früh.

    Freuen Sie sich auf ein Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einem formschönen Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss versteckt sich hier hinter einer Abmauerung.
    Das Badezimmer bietet noch Platz für eine große Badewanne oder einen Whirlpool. Der Anschluss ist bereits vorgerichtet. Wenn Sie also schon immer davon träumen - dann können Sie es hier verwirklichen!

    Praktischen Stauraum bietet das Kellerabteil. Außerdem gibt es im Keller einen Trockenkeller für die Gemeinschaft.

    Ihr Auto parken Sie komfortabel auf Ihrem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Kommen Sie entspannt nach Hause! Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden.

    Hier macht kochen Spaß! Die stilvolle Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Neff, Bora und LG fügt sich perfekt in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein.

    Eine gradlinige Ausstattung in der ganzen Wohnung schafft eine angenehme Atmosphäre. In jedem Wohnraum ist gekalkter Eichen-Parkett verlegt.

    Praktisch! Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum.

    Der ca. 20 m² große Balkon ist überdacht und nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier können Sie quasi unbeobachtet den Tag genießen.

    Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.

    Profitieren Sie von der Barrierefreiheit der Wohnung.

    Das große Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Badewanne oder einen Whirlpool ist bereits vorhanden.

    Deckenspots schaffen eine klare und perfekte Ausleuchtung der Räume.

    „Smart-Home” und eine komplette CAD 7-Verkabelung - Einmal auf den Geschmack gekommen, werden Sie es nicht mehr missen wollen.

    ECKDATEN
    Baujahr: 2017/2018
    Erstbezug: Februar 2019
    Wohnfläche: ca. 109 m²

    Hausgeld:
    Wohnung € 238 monatlich
    Tiefgaragenstellplatz € 14 monatlich

    Bauweise: Massivbauweise, Vollwärmeschutz vorhanden
    Fenster: Kunststoff-Fenster, 3-fach isolierverglast mit elektrischen Rollläden
    Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung

    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2017, Hauptenergieträger: Heizwerk, regenerativ, Ausweisart: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 61,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

    Ihre Ansprechpartnerin:
    Kathrin Schüller
    Telefon 08131 73-1378

    Wir verkaufen auch IHRE Immobilie!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    61,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/09/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld zählt derzeit ca. 22.000 Einwohner und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt München.

    Die Wohnung befindet sich im westlichen Ortsteil von Karlsfeld. Hier entstand in den letzten Jahren ein weitläufiges Neubaugebiet. Gerade junge Familien schätzen hier die kinder- und familienfreundliche Umgebung.
    Aber auch Paare, die modern leben möchten und von der schnellen Anbindung nach München profitieren wollen, kommen hier voll auf ihre Kosten.

    Der Prinzenpark sowie das Naherholungsgebiet Karlsfelder See (mit dem Fahrrad ca.10 bis 15 Minuten) laden zum Verweilen ein.

    Die stetig wachsende Gemeinde zeichnet sich durch die wirklich gute Verkehrsanbindung aus. Die S-Bahn (S2) des Münchner Verkehrsverbundes hält beispielsweise nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Die Haltestelle Karlsfeld zählt bereits zum Münchner Innenraum.

    Selbstverständlich finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in Karlsfeld. Vieles ist schnell und unkompliziert erreichbar wie z.B. der Gewerbepark M3 oder die neue Karlsfelder Mitte.

    Die ärztliche Versorgung ist natürlich auch sichergestellt, nicht zuletzt aufgrund des großen Gesundheitszentrums.

    Auch Ihr Nachwuchs wird bestens betreut. Diverse Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Fachoberschule befinden sich direkt in der Gemeinde. In der nahe gelegenen Stadt Dachau befinden sich weiterführende Schulen.

    Kurz gesagt: eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Kathrin Schüller
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.