AIGNER - Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung nahe des Karlsfelder Sees

Kaufpreis

585.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	77,56 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2007		Verfügbar ab	Ab sofort
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Ob Kapitalanlage, als neues Zuhause für Angehörige oder zur späteren Altersvorsorge: mit diesem Angebot können Sie eine seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld bei Dachau erwerben.
Ein Aufzug befördert Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verteilt sich größtenteils auf die zwei großzügigen Wohn- und Schlafräume mit Zugang zu jeweils einem Balkon. Das Schlafzimmer bietet zudem eine praktische Nische für Schränke. Die separate Küche sowie das Badezimmer verfügen über eine Schiebetür. Das Badezimmer ist zusätzlich seniorengerecht zum Beispiel mit einer bodengleichen Dusche ohne Stolpergefahr ausgestattet. Badezimmermöbel sowie einen Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil für zusätzliche Staufläche, welches barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Ein Vermittler-Notruf steht jederzeit zur Verfügung, der Anbieter kann von Ihnen ausgewählt werden

- West- und Nord-Balkon
- Markise
- Elektrische Rollläden
- Seniorengerechte Dusche
- Handtuchheizung
- Badezimmermöbel
- Waschmaschinenanschluss
- Schiebetür im Badezimmer und in der Küche
- Korkboden
- Videosprechanlage
- Garderobe im Flur
- Nische im Schlafzimmer
- Gemauertes Speicherabteil

barrierefrei

Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2007
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)

Hausgeld: 270,00 EUR

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	76.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	14.07.2014		Energieeffizienzklasse	C

Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordöstlichen Stadtrand Münchens.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe der Würm. Die Ansiedlung Rothschwaige, der bereits im 12. Jahrhundert erwähnte, älteste Ortsteil, war lange Zeit der einzige besiedelte Bereich auf dem heutigen Gemeindegebiet von Karlsfeld.
Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Rewe sind nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch mit der Buslinie 710 ideal zu erreichen. Die 300m entfernte Bushaltestelle "Karlsfeld, Waldstraße" bringt Sie mit den Linien 702 und 710 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Dachau. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München. Außer diesen hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Karlsfeld und die mit dem Auto in gut zehn Minuten erreichbare Kreisstadt Dachau eine optimale Infrastruktur, wie zum Beispiel beste Einkaufs-, Freizeit-, Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Karlsfelder See zum Entspannen ein. Nach einem erholsamen Badetag können Sie bei einer Partie Minigolf den Abend ausklingen lassen. Etwaige Sportanlagen sowie ein Hallenbad runden das Freizeitangebot Karlsfelds ab.

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