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ABSOLUT RUHIGE LAGE
Wohnung kaufen in KarlsfeldWohnung allgemein
(1/20/604-604/0713 / ID: 21676707)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Alexander West Münchner Straße 173 85757 Karlsfeld
08131 73-2353
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld
Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Eigentumswohnung oder der passenden Immobilie als Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig! Freuen Sie sich auf eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Sie oder Ihr Mieter wohnen in einer ruhigen Seitenstraße von Karlsfeld. Die Einbauküche, das Kellerabteil und die Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten. DETAILS Wohnfläche: ca. 74 m² Baujahr: 1968 Heizung: Öl Hausgeld: gesamt 317,00 €, davon 103,52 € für die Rücklagenbildung Rücklagen: per 31.12.2020 für die gesamte WEG Blütenstraße 1-11: 690.059,86 € für das Haus Blütenstraße 1: 171.515,47 € für diese Wohnung: 1.252,60 € Bezug: kurzfristig möglich Besichtigung: nach Vereinbarung EXTRAS Einbauküche Balkon Tageslichtbad Kellerabteil Einzelgarage WISSENSWERTES ÜBER DIESE WOHNUNG gepflegte Wohnung und Wohnanlage gefliester Südbalkon mit Markise Stabparkett Eiche im Wohnbereich Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose Einzelgarage Fahrradabstellmöglichkeiten Wasch-/Trockenraum Satellitenanlage für die Wohnanlage BESCHREIBUNG DER TOLLEN WOHNUNG Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsfeld. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zur Wohnungstür der praktisch geschnittenen Wohnung. Im Haus befinden sich auf vier Etagen verteilt insgesamt 12 Wohnungen. Aufgrund der wenigen Vorbesitzer befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Einbauschrank, der als Abstellmöglichkeit dient. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich. Der Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das einladende Wohnzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen. Neben zwei Zimmern, die Sie nach Bedarf nutzen können, erwartet Sie ein Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Großen Stauraum bietet Ihnen das XL-Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Ihr Auto parken Sie bequem gegenüber in Ihrer Einzelgarage. Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1968 - Hauptenergieträger: Heizöl - Energieausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 124,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Alexander West Telefon 08131 73-2353 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
RUHIGE UND ZENTRALE LAGE
Ein absolutes Highlight ist die ruhige Lage in einer Seitenstraße. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral in Karlsfeld. Ganz in der Nähe befindet sich die „Karlsfelder Mitte”. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen. An der Münchner Straße finden Sie zudem das Medizinische Versorgungszentrum (MVZ), Apotheken sowie die „Karlsfelder Meile” (unter anderem mit einer Geschäftsstelle der Sparkasse). Die Bushaltestelle ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn, die etwa 20 Minuten später in der Innenstadt von München ist. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsadern Richtung Süden oder zum Münchner Flughafen. Karlsfeld ist auch sehr bekannt für sein Naherholungsgebiet. Der Karlsfelder See oder das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl bieten tolle Möglichkeiten zur Erholung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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